Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudkarper 33

2318ND Leiden

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.293
+2,9%
[ € 682.258 – € 868.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.149[ € 761.663 – € 841.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudkarper 33 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.293 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds mei +0,3%
+€ 21.66312 maanden +2,9%
€ -10.29612 mnd vs. NL -1,4%
Goudkarper 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.293 voor Goudkarper 33 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudkarper 33 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.149. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 775.293.

Verwachte verkoopprijs Goudkarper 33
€ 801.149[ € 761.663 – € 841.838 ]
Verkoper houdt over€ 791.086−€ 10.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.322+€ 18.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.086

Wat is de vraagprijs?

Goudkarper 33 in Leiden staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Goudkarper 33
Onder gem. in buurt Leedewijk-NoordBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leedewijk-Noord
€ 546.500[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudkarper 33 adviseren wij in een bod van € 801.149, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.293+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.149+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.206+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudkarper 33 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudkarper 33 in Leiden bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 775.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudkarper 33

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.293
Verwachte verkoopprijs€ 801.149
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLeedewijk-Noord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leedewijk-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (22%)
C (51%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Leedewijk-Noord

Leedewijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelkarper 23, 2318NJ Leiden
Edelkarper 23
1988 · 171 m²
€ 776.007
Straatbeeld van Azaleaduin 2, 2318XM Leiden
Azaleaduin 2
1974 · 130 m²
€ 534.220
Straatbeeld van Cyperzegge 3, 2318ZR Leiden
Cyperzegge 3
1976 · 123 m²
€ 545.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudkarper 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.293 duidelijk in het hogere segment van Leedewijk-Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudkarper 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudkarper 33 in Leiden.

Wat is Goudkarper 33 in Leiden waard?
Goudkarper 33 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.293 (bandbreedte € 682.258 – € 868.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leedewijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Goudkarper 33 in Leiden?
Goudkarper 33 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudkarper 33 in Leiden?
Voor Goudkarper 33 adviseren wij een bod van € 801.149 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudkarper 33 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Goudkarper 33 in Leiden bedragen € 4.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudkarper 33 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudkarper 33 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudkarper 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leedewijk-Noord is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Goudkarper 33 ligt rond € 775.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudkarper 33?
Huishoudens in de buurt van Goudkarper 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leedewijk-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.