Huiswaardemeter

Woningwaarde Lintgras 14

2318TE Leiden

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.365
+3,8%
[ € 566.161 – € 720.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.202[ € 591.092 – € 653.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.247[ € 631.286 – € 697.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Lintgras 14 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.365 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,3%
+€ 23.47712 maanden +3,8%
€ -53812 mnd vs. NL -0,1%
Lintgras 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.365 voor Lintgras 14 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lintgras 14 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.247. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.365.

Verwachte verkoopprijs Lintgras 14
€ 665.247[ € 631.286 – € 697.737 ]
Verkoper houdt over€ 656.679−€ 8.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.702+€ 15.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lintgras 14 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Verwachte vraagprijs Lintgras 14
Onder gem. in MerenwijkdistrictBoven gem.
€ 622.202[ € 591.092 – € 653.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.547 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in Merenwijkdistrict
€ 771.711[ € 295.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lintgras 14 adviseren wij in een bod van € 665.247, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.202 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.365+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.247+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.509+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lintgras 14 zal in bij een vraagprijs van € 622.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lintgras 14 in Leiden bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 643.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 56
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lintgras 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.365
Verwachte verkoopprijs€ 665.247
Verwachte vraagprijs€ 622.202
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLeedewijk-Noord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leedewijk-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (48%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Leedewijk-Noord

Leedewijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleaduin 2, 2318XM Leiden
Azaleaduin 2
1974 · 130 m²
€ 539.521
Straatbeeld van Cyperzegge 3, 2318ZR Leiden
Cyperzegge 3
1976 · 123 m²
€ 551.318
Straatbeeld van Braambes 11, 2318AJ Leiden
Braambes 11
1977 · 105 m²
€ 646.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.365 ligt Lintgras 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leedewijk-Noord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lintgras 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lintgras 14 in Leiden.

Wat is Lintgras 14 in Leiden waard?
Lintgras 14 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.365 (bandbreedte € 566.161 – € 720.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leedewijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lintgras 14 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lintgras 14 in Leiden is in oktober 2026 € 622.202 (bandbreedte € 591.092 – € 653.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Lintgras 14 in Leiden?
Voor Lintgras 14 adviseren wij een bod van € 665.247 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lintgras 14 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lintgras 14 in Leiden bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lintgras 14 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lintgras 14 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.477) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lintgras 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leedewijk-Noord is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Lintgras 14 ligt rond € 643.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lintgras 14?
Huishoudens in de buurt van Lintgras 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leedewijk-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.