Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagweg 18

2321AD Leiden

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.853
+2,9%
[ € 543.711 – € 691.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.212[ € 567.351 – € 627.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.331[ € 606.498 – € 670.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 18 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.853 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds mei +0,3%
+€ 17.26412 maanden +2,9%
€ -8.20512 mnd vs. NL -1,4%
Haagweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.853 voor Haagweg 18 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 18 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.331. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 617.853.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 18
€ 641.331[ € 606.498 – € 670.341 ]
Verkoper houdt over€ 633.026−€ 8.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.308+€ 14.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.026

Wat is de vraagprijs?

Haagweg 18 in Leiden staat in te koop voor € 597.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Vraagprijs Haagweg 18
Onder gem. in buurt Haagweg-NoordBoven gem.
€ 597.212[ € 567.351 – € 627.073 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.613 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haagweg-Noord
€ 548.000[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 18 adviseren wij in een bod van € 641.331, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 597.212 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.853+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.331+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.398+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 597.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 18 in Leiden bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 617.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.853
Verwachte verkoopprijs€ 641.331
Vraagprijs€ 597.212
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHaagweg-Noord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagweg-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Haagweg-Noord

Haagweg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwenweg 42, 2322LM Leiden
Vrouwenweg 42
1928 · 114 m²
€ 450.673
Straatbeeld van Vrouwenweg 13, 2322LK Leiden
Vrouwenweg 13
1928 · 93 m²
€ 437.478
Straatbeeld van Vrouwenweg 9, 2322LK Leiden
Vrouwenweg 9
1928 · 80 m²
€ 440.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.853 duidelijk in het hogere segment van Haagweg-Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haagweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 18 in Leiden.

Wat is Haagweg 18 in Leiden waard?
Haagweg 18 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.853 (bandbreedte € 543.711 – € 691.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagweg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Haagweg 18 in Leiden?
Haagweg 18 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 597.212. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 18 in Leiden?
Voor Haagweg 18 adviseren wij een bod van € 641.331 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweg 18 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 18 in Leiden bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 18 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweg 18 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagweg-Noord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 18 ligt rond € 617.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweg 18?
Huishoudens in de buurt van Haagweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagweg-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.