Huiswaardemeter

Woningwaarde Da Costastraat 3

2321AJ Leiden

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.081
+3,8%
[ € 351.191 – € 446.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.378[ € 365.159 – € 403.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.246[ € 395.832 – € 437.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costastraat 3 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.081 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,3%
+€ 14.56312 maanden +3,8%
€ -33412 mnd vs. NL -0,1%
Da Costastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.081 voor Da Costastraat 3 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costastraat 3 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.246. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.081.

Verwachte verkoopprijs Da Costastraat 3
€ 414.246[ € 395.832 – € 437.499 ]
Verkoper houdt over€ 408.439−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.681+€ 10.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Da Costastraat 3 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Da Costastraat 3
Onder gem. in buurt Haagweg-NoordBoven gem.
€ 384.378[ € 365.159 – € 403.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haagweg-Noord
€ 646.000[ € 400.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costastraat 3 adviseren wij in een bod van € 414.246, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.378 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.081+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.246+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.958+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 384.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costastraat 3 in Leiden bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 399.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.081
Verwachte verkoopprijs€ 414.246
Verwachte vraagprijs€ 384.378
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHaagweg-Noord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagweg-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Haagweg-Noord

Haagweg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 2C, 2321XM Leiden
De Genestetstraat 2C
1922 · 79 m²
€ 455.531
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 123, 2311XK Leiden
Hugo de Grootstraat 123
1898 · 103 m²
€ 659.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.081 is Da Costastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Haagweg-Noord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Da Costastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costastraat 3 in Leiden.

Wat is Da Costastraat 3 in Leiden waard?
Da Costastraat 3 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.081 (bandbreedte € 351.191 – € 446.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haagweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Da Costastraat 3 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Da Costastraat 3 in Leiden is in oktober 2026 € 384.378 (bandbreedte € 365.159 – € 403.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costastraat 3 in Leiden?
Voor Da Costastraat 3 adviseren wij een bod van € 414.246 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costastraat 3 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costastraat 3 in Leiden bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costastraat 3 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costastraat 3 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.563) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagweg-Noord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Da Costastraat 3 ligt rond € 399.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Da Costastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagweg-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.