Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringkade 38

2321AX Leiden

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.663
+3,8%
[ € 436.183 – € 555.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.138[ € 453.281 – € 500.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.907[ € 488.637 – € 540.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringkade 38 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.663 (€ 5.972 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,3%
+€ 18.08712 maanden +3,8%
€ -41512 mnd vs. NL -0,1%
Staringkade 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.663 voor Staringkade 38 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringkade 38 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.907. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.663.

Verwachte verkoopprijs Staringkade 38
€ 514.907[ € 488.637 – € 540.073 ]
Verkoper houdt over€ 507.993−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.355+€ 12.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringkade 38 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.749 per m².

Verwachte vraagprijs Staringkade 38
Onder gem. in buurt Haagweg-NoordBoven gem.
€ 477.138[ € 453.281 – € 500.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.749[ € 5.461 – € 6.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haagweg-Noord
€ 646.000[ € 400.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringkade 38 adviseren wij in een bod van € 514.907, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.138 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.663+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.907+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.652+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringkade 38 zal in bij een vraagprijs van € 477.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringkade 38 in Leiden bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 495.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringkade 38

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.663
Verwachte verkoopprijs€ 514.907
Verwachte vraagprijs€ 477.138
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHaagweg-Noord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagweg-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Haagweg-Noord

Haagweg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Velthuijskade 41, 2321WX Leiden
Max Velthuijskade 41
1958 · 86 m²
€ 517.567
Straatbeeld van De Genestetstraat 2C, 2321XM Leiden
De Genestetstraat 2C
1922 · 79 m²
€ 455.531
Straatbeeld van Duinhof 20, 2321TK Leiden
Duinhof 20
1953 · 78 m²
€ 402.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.663 zit Staringkade 38 in het middensegment van Haagweg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Staringkade 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringkade 38 in Leiden.

Wat is Staringkade 38 in Leiden waard?
Staringkade 38 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.663 (bandbreedte € 436.183 – € 555.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringkade 38 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Staringkade 38 in Leiden is in oktober 2026 € 477.138 (bandbreedte € 453.281 – € 500.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringkade 38 in Leiden?
Voor Staringkade 38 adviseren wij een bod van € 514.907 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringkade 38 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Staringkade 38 in Leiden bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringkade 38 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringkade 38 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringkade 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagweg-Noord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Staringkade 38 ligt rond € 495.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringkade 38?
Huishoudens in de buurt van Staringkade 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagweg-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.