Huiswaardemeter

Woningwaarde Mangoweg 31

2321HZ Leiden

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.483
+3,8%
[ € 529.305 – € 673.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.057[ € 555.804 – € 614.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.261[ € 593.599 – € 656.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Mangoweg 31 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.483 (€ 5.783 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,3%
+€ 21.94812 maanden +3,8%
€ -50412 mnd vs. NL -0,1%
Mangoweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.483 voor Mangoweg 31 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mangoweg 31 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.261. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 601.483.

Verwachte verkoopprijs Mangoweg 31
€ 621.261[ € 593.599 – € 656.083 ]
Verkoper houdt over€ 613.177−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.836+€ 14.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mangoweg 31 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.626 per m².

Verwachte vraagprijs Mangoweg 31
Onder gem. in buurt CronesteinBoven gem.
€ 585.057[ € 555.804 – € 614.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.626[ € 5.344 – € 5.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cronestein
€ 590.756[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mangoweg 31 adviseren wij in een bod van € 621.261, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.057 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.483+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.261+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.324+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mangoweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 585.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mangoweg 31 in Leiden bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 601.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mangoweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.483
Verwachte verkoopprijs€ 621.261
Verwachte vraagprijs€ 585.057
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtCronestein→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cronestein besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Cronestein

Cronestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bètaplein 194, 2321KS Leiden
Bètaplein 194
2018 · 77 m²
€ 466.786
Straatbeeld van Rhijnvreugd 21, 2314BC Leiden
Rhijnvreugd 21
2025 · 55 m²
€ 427.041
Straatbeeld van Julius Caesarlaan 100, 2314BR Leiden
Julius Caesarlaan 100
2007 · 76 m²
€ 435.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mangoweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.483 duidelijk in het hogere segment van Cronestein. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mangoweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mangoweg 31 in Leiden.

Wat is Mangoweg 31 in Leiden waard?
Mangoweg 31 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.483 (bandbreedte € 529.305 – € 673.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cronestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mangoweg 31 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Mangoweg 31 in Leiden is in oktober 2026 € 585.057 (bandbreedte € 555.804 – € 614.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Mangoweg 31 in Leiden?
Voor Mangoweg 31 adviseren wij een bod van € 621.261 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mangoweg 31 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Mangoweg 31 in Leiden bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mangoweg 31 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mangoweg 31 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mangoweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cronestein is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Mangoweg 31 ligt rond € 601.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mangoweg 31?
Huishoudens in de buurt van Mangoweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cronestein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.