Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantijnstraat 102

2321JH Leiden

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.761
+2,9%
[ € 397.550 – € 505.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.762[ € 445.484 – € 492.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantijnstraat 102 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.761 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds mei +0,3%
+€ 12.62312 maanden +2,9%
€ -5.99912 mnd vs. NL -1,4%
Plantijnstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.761 voor Plantijnstraat 102 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantijnstraat 102 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.762. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.761.

Verwachte verkoopprijs Plantijnstraat 102
€ 469.762[ € 445.484 – € 492.377 ]
Verkoper houdt over€ 463.345−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.307+€ 11.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.345

Wat is de vraagprijs?

Plantijnstraat 102 in Leiden staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Vraagprijs Plantijnstraat 102
Onder gem. in buurt CronesteinBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cronestein
€ 584.596[ € 295.000 – € 805.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantijnstraat 102 adviseren wij in een bod van € 469.762, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.761+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.762+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.250+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantijnstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantijnstraat 102 in Leiden bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 451.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantijnstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.761
Verwachte verkoopprijs€ 469.762
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtCronestein→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cronestein besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (9%)
C (7%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Cronestein

Cronestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantijnstraat 91, 2321JH Leiden
Plantijnstraat 91
1961 · 65 m²
€ 307.191
Straatbeeld van IJsselkade 38, 2314VM Leiden
IJsselkade 38
1962 · 101 m²
€ 524.433
Straatbeeld van Scholtenstraat 41, 2313GK Leiden
Scholtenstraat 41
1959 · 76 m²
€ 430.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.761 ligt Plantijnstraat 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cronestein. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantijnstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantijnstraat 102 in Leiden.

Wat is Plantijnstraat 102 in Leiden waard?
Plantijnstraat 102 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.761 (bandbreedte € 397.550 – € 505.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cronestein.
Wat is de vraagprijs van Plantijnstraat 102 in Leiden?
Plantijnstraat 102 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantijnstraat 102 in Leiden?
Voor Plantijnstraat 102 adviseren wij een bod van € 469.762 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantijnstraat 102 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Plantijnstraat 102 in Leiden bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantijnstraat 102 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantijnstraat 102 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantijnstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cronestein is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Plantijnstraat 102 ligt rond € 451.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantijnstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Plantijnstraat 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cronestein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.