Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantijnstraat 124

2321JJ Leiden

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.214
+3,8%
[ € 410.268 – € 522.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.791[ € 460.845 – € 509.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantijnstraat 124 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.214 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,3%
+€ 17.01212 maanden +3,8%
€ -39112 mnd vs. NL -0,1%
Plantijnstraat 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.214 voor Plantijnstraat 124 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantijnstraat 124 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.791. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.214.

Verwachte verkoopprijs Plantijnstraat 124
€ 484.791[ € 460.845 – € 509.355 ]
Verkoper houdt over€ 478.208−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.637+€ 11.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.208

Wat is de vraagprijs?

Plantijnstraat 124 in Leiden staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Vraagprijs Plantijnstraat 124
Onder gem. in buurt CronesteinBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cronestein
€ 590.756[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantijnstraat 124 adviseren wij in een bod van € 484.791, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.214+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.791+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.031+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantijnstraat 124 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantijnstraat 124 in Leiden bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 466.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantijnstraat 124

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.214
Verwachte verkoopprijs€ 484.791
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtCronestein→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cronestein besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Cronestein

Cronestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantijnstraat 91, 2321JH Leiden
Plantijnstraat 91
1961 · 65 m²
€ 310.239
Straatbeeld van IJsselkade 38, 2314VM Leiden
IJsselkade 38
1962 · 101 m²
€ 529.637
Straatbeeld van Kanaalstraat 58, 2313NS Leiden
Kanaalstraat 58
1962 · 99 m²
€ 643.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.214 ligt Plantijnstraat 124 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cronestein. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantijnstraat 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantijnstraat 124 in Leiden.

Wat is Plantijnstraat 124 in Leiden waard?
Plantijnstraat 124 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.214 (bandbreedte € 410.268 – € 522.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cronestein.
Wat is de vraagprijs van Plantijnstraat 124 in Leiden?
Plantijnstraat 124 in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantijnstraat 124 in Leiden?
Voor Plantijnstraat 124 adviseren wij een bod van € 484.791 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantijnstraat 124 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Plantijnstraat 124 in Leiden bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantijnstraat 124 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantijnstraat 124 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.012) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantijnstraat 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cronestein is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Plantijnstraat 124 ligt rond € 466.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantijnstraat 124?
Huishoudens in de buurt van Plantijnstraat 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cronestein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.