Huiswaardemeter

Woningwaarde Chris de Jongstraat 22

2321JN Leiden

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.250
+3,8%
[ € 574.860 – € 731.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.541[ € 599.964 – € 663.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.706[ € 641.362 – € 708.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Chris de Jongstraat 22 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.250 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,3%
+€ 23.83712 maanden +3,8%
€ -54712 mnd vs. NL -0,1%
Chris de Jongstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.250 voor Chris de Jongstraat 22 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chris de Jongstraat 22 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.706. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.250.

Verwachte verkoopprijs Chris de Jongstraat 22
€ 675.706[ € 641.362 – € 708.873 ]
Verkoper houdt over€ 667.023−€ 8.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.370+€ 15.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chris de Jongstraat 22 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Chris de Jongstraat 22
Onder gem. in buurt CronesteinBoven gem.
€ 631.541[ € 599.964 – € 663.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cronestein
€ 590.756[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chris de Jongstraat 22 adviseren wij in een bod van € 675.706, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.541 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.250+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.706+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.491+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chris de Jongstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 631.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chris de Jongstraat 22 in Leiden bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 653.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chris de Jongstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.250
Verwachte verkoopprijs€ 675.706
Verwachte vraagprijs€ 631.541
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtCronestein→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cronestein besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Cronestein

Cronestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 154, 2321JZ Leiden
Kanaalweg 154
1990 · 129 m²
€ 816.576
Straatbeeld van Moerbeistraat 23, 2321DJ Leiden
Moerbeistraat 23
1992 · 107 m²
€ 597.085
Straatbeeld van Calslaan 10, 2314GJ Leiden
Calslaan 10
1996 · 162 m²
€ 902.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chris de Jongstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.250 duidelijk in het hogere segment van Cronestein. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chris de Jongstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chris de Jongstraat 22 in Leiden.

Wat is Chris de Jongstraat 22 in Leiden waard?
Chris de Jongstraat 22 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.250 (bandbreedte € 574.860 – € 731.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cronestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chris de Jongstraat 22 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Chris de Jongstraat 22 in Leiden is in oktober 2026 € 631.541 (bandbreedte € 599.964 – € 663.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Chris de Jongstraat 22 in Leiden?
Voor Chris de Jongstraat 22 adviseren wij een bod van € 675.706 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chris de Jongstraat 22 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Chris de Jongstraat 22 in Leiden bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chris de Jongstraat 22 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chris de Jongstraat 22 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.837) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chris de Jongstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cronestein is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Chris de Jongstraat 22 ligt rond € 653.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chris de Jongstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Chris de Jongstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cronestein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.