Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deltaweg 1306, 2321KX Leiden

Woningwaarde Deltaweg 1306

2321KX Leiden

25 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 7.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.924
+2,9%
[ € 165.373 – € 210.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.010[ € 171.010 – € 189.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.186[ € 186.059 – € 205.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltaweg 1306 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 187.924 (€ 7.517 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds mei +0,3%
+€ 5.25112 maanden +2,9%
€ -2.49512 mnd vs. NL -1,4%
Deltaweg 1306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.924 voor Deltaweg 1306 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltaweg 1306 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.186. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 187.924.

Verwachte verkoopprijs Deltaweg 1306
€ 196.186[ € 186.059 – € 205.644 ]
Verkoper houdt over€ 192.778−€ 3.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.260+€ 6.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltaweg 1306 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.200 per m².

Verwachte vraagprijs Deltaweg 1306
Onder gem. in buurt CronesteinBoven gem.
€ 180.010[ € 171.010 – € 189.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.200[ € 6.840 – € 7.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cronestein
€ 585.661[ € 295.000 – € 805.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltaweg 1306 adviseren wij in een bod van € 196.186, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 180.010 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.924+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.186+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.995+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltaweg 1306 zal in bij een vraagprijs van € 180.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltaweg 1306 in Leiden bedragen € 999 per maand bij een woningwaarde van € 187.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 919
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 999
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltaweg 1306

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.924
Verwachte verkoopprijs€ 196.186
Verwachte vraagprijs€ 180.010
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtCronestein→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cronestein besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (9%)
C (7%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Cronestein

Cronestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bètaplein 194, 2321KS Leiden
Bètaplein 194
2018 · 77 m²
€ 462.200
Straatbeeld van Omegaplantsoen 399, 2321KV Leiden
Omegaplantsoen 399
2021 · 48 m²
€ 358.929
Straatbeeld van Plantijnstraat 91, 2321JH Leiden
Plantijnstraat 91
1961 · 65 m²
€ 307.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.924 is Deltaweg 1306 een van de meer betaalbare woningen in Cronestein. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Deltaweg 1306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltaweg 1306 in Leiden.

Wat is Deltaweg 1306 in Leiden waard?
Deltaweg 1306 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.924 (bandbreedte € 165.373 – € 210.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cronestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltaweg 1306 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Deltaweg 1306 in Leiden is in juni 2026 € 180.010 (bandbreedte € 171.010 – € 189.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltaweg 1306 in Leiden?
Voor Deltaweg 1306 adviseren wij een bod van € 196.186 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltaweg 1306 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Deltaweg 1306 in Leiden bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 919 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltaweg 1306 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltaweg 1306 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltaweg 1306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cronestein is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Deltaweg 1306 ligt rond € 187.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltaweg 1306?
Huishoudens in de buurt van Deltaweg 1306 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cronestein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.