Huiswaardemeter

Woningwaarde Lasserstraat 122

2321PS Leiden

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.326
+3,8%
[ € 400.687 – € 509.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.330[ € 416.414 – € 460.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.981[ € 448.894 – € 496.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Lasserstraat 122 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.326 (€ 5.838 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,3%
+€ 16.61512 maanden +3,8%
€ -38112 mnd vs. NL -0,1%
Lasserstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.326 voor Lasserstraat 122 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lasserstraat 122 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.981. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.326.

Verwachte verkoopprijs Lasserstraat 122
€ 472.981[ € 448.894 – € 496.146 ]
Verkoper houdt over€ 466.528−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.591+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lasserstraat 122 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.620 per m².

Verwachte vraagprijs Lasserstraat 122
Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.
€ 438.330[ € 416.414 – € 460.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.620[ € 5.339 – € 5.901 ]
Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict
€ 530.606[ € 235.000 – € 1.147.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lasserstraat 122 adviseren wij in een bod van € 472.981, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.330 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.326+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.981+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.630+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lasserstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 438.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lasserstraat 122 in Leiden bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 455.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lasserstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.326
Verwachte verkoopprijs€ 472.981
Verwachte vraagprijs€ 438.330
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHaagweg-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagweg-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haagweg-Zuid

Haagweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telderskade 17, 2321TR Leiden
Telderskade 17
2001 · 91 m²
€ 511.559
Straatbeeld van Telderskade 27, 2321TR Leiden
Telderskade 27
2001 · 101 m²
€ 521.676
Straatbeeld van Slauerhoffpad 61, 2321WG Leiden
Slauerhoffpad 61
2018 · 114 m²
€ 721.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.326 ligt Lasserstraat 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haagweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lasserstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lasserstraat 122 in Leiden.

Wat is Lasserstraat 122 in Leiden waard?
Lasserstraat 122 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.326 (bandbreedte € 400.687 – € 509.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lasserstraat 122 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lasserstraat 122 in Leiden is in oktober 2026 € 438.330 (bandbreedte € 416.414 – € 460.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Lasserstraat 122 in Leiden?
Voor Lasserstraat 122 adviseren wij een bod van € 472.981 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lasserstraat 122 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lasserstraat 122 in Leiden bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lasserstraat 122 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lasserstraat 122 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.615) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lasserstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagweg-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Lasserstraat 122 ligt rond € 455.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lasserstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Lasserstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagweg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.