Huiswaardemeter

Woningwaarde Lasserstraat 98

2321PS Leiden

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.496
+3,8%
[ € 437.796 – € 557.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.724[ € 454.788 – € 502.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.004[ € 490.261 – € 541.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Lasserstraat 98 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.496 (€ 5.994 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,3%
+€ 18.15412 maanden +3,8%
€ -41612 mnd vs. NL -0,1%
Lasserstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.496 voor Lasserstraat 98 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lasserstraat 98 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.004. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.496.

Verwachte verkoopprijs Lasserstraat 98
€ 517.004[ € 490.261 – € 541.867 ]
Verkoper houdt over€ 510.067−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.494+€ 12.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lasserstraat 98 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.768 per m².

Verwachte vraagprijs Lasserstraat 98
Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.
€ 478.724[ € 454.788 – € 502.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.768[ € 5.479 – € 6.056 ]
Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict
€ 530.606[ € 235.000 – € 1.147.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lasserstraat 98 adviseren wij in een bod van € 517.004, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.724 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.496+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.004+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.854+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lasserstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 478.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lasserstraat 98 in Leiden bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 497.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lasserstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.496
Verwachte verkoopprijs€ 517.004
Verwachte vraagprijs€ 478.724
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHaagweg-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagweg-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haagweg-Zuid

Haagweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telderskade 17, 2321TR Leiden
Telderskade 17
2001 · 91 m²
€ 511.559
Straatbeeld van Telderskade 27, 2321TR Leiden
Telderskade 27
2001 · 101 m²
€ 521.676
Straatbeeld van Slauerhoffpad 61, 2321WG Leiden
Slauerhoffpad 61
2018 · 114 m²
€ 721.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.496 ligt Lasserstraat 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haagweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lasserstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lasserstraat 98 in Leiden.

Wat is Lasserstraat 98 in Leiden waard?
Lasserstraat 98 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.496 (bandbreedte € 437.796 – € 557.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lasserstraat 98 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lasserstraat 98 in Leiden is in oktober 2026 € 478.724 (bandbreedte € 454.788 – € 502.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Lasserstraat 98 in Leiden?
Voor Lasserstraat 98 adviseren wij een bod van € 517.004 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lasserstraat 98 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lasserstraat 98 in Leiden bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lasserstraat 98 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lasserstraat 98 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.154) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lasserstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagweg-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Lasserstraat 98 ligt rond € 497.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lasserstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Lasserstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagweg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.