Huiswaardemeter

Woningwaarde Lasserstraat 168

2321PT Leiden

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.288
+3,8%
[ € 443.773 – € 564.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.916[ € 460.670 – € 509.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.434[ € 497.524 – € 549.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Lasserstraat 168 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.288 (€ 5.308 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,3%
+€ 18.40212 maanden +3,8%
€ -42212 mnd vs. NL -0,1%
Lasserstraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.288 voor Lasserstraat 168 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lasserstraat 168 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.434. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.288.

Verwachte verkoopprijs Lasserstraat 168
€ 524.434[ € 497.524 – € 549.895 ]
Verkoper houdt over€ 517.415−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.073+€ 12.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lasserstraat 168 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Verwachte vraagprijs Lasserstraat 168
Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.
€ 484.916[ € 460.670 – € 509.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.849 – € 5.360 ]
Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict
€ 530.606[ € 235.000 – € 1.147.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lasserstraat 168 adviseren wij in een bod van € 524.434, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.916 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.288+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.434+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.656+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lasserstraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 484.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lasserstraat 168 in Leiden bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 504.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lasserstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.288
Verwachte verkoopprijs€ 524.434
Verwachte vraagprijs€ 484.916
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHaagweg-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagweg-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haagweg-Zuid

Haagweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telderskade 17, 2321TR Leiden
Telderskade 17
2001 · 91 m²
€ 511.559
Straatbeeld van Telderskade 27, 2321TR Leiden
Telderskade 27
2001 · 101 m²
€ 521.676
Straatbeeld van Slauerhoffpad 61, 2321WG Leiden
Slauerhoffpad 61
2018 · 114 m²
€ 721.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.288 ligt Lasserstraat 168 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haagweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lasserstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lasserstraat 168 in Leiden.

Wat is Lasserstraat 168 in Leiden waard?
Lasserstraat 168 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.288 (bandbreedte € 443.773 – € 564.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lasserstraat 168 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lasserstraat 168 in Leiden is in oktober 2026 € 484.916 (bandbreedte € 460.670 – € 509.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Lasserstraat 168 in Leiden?
Voor Lasserstraat 168 adviseren wij een bod van € 524.434 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lasserstraat 168 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lasserstraat 168 in Leiden bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lasserstraat 168 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lasserstraat 168 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.402) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lasserstraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagweg-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Lasserstraat 168 ligt rond € 504.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lasserstraat 168?
Huishoudens in de buurt van Lasserstraat 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagweg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.