Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wolkersstraat 73

2321VP Leiden

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.771
+3,8%
[ € 584.118 – € 743.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.836[ € 609.744 – € 673.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.455[ € 651.207 – € 719.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wolkersstraat 73 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.771 (€ 6.034 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,3%
+€ 24.22112 maanden +3,8%
€ -55612 mnd vs. NL -0,1%
Jan Wolkersstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.771 voor Jan Wolkersstraat 73 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wolkersstraat 73 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.455. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.771.

Verwachte verkoopprijs Jan Wolkersstraat 73
€ 686.455[ € 651.207 – € 719.755 ]
Verkoper houdt over€ 677.654−€ 8.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.334+€ 15.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wolkersstraat 73 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.835 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wolkersstraat 73
Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.
€ 641.836[ € 609.744 – € 673.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.835[ € 5.543 – € 6.127 ]
Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict
€ 530.606[ € 235.000 – € 1.147.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wolkersstraat 73 adviseren wij in een bod van € 686.455, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.836 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.771+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.455+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.778+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wolkersstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 641.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wolkersstraat 73 in Leiden bedragen € 3.390 per maand bij een woningwaarde van € 663.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wolkersstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.771
Verwachte verkoopprijs€ 686.455
Verwachte vraagprijs€ 641.836
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHaagweg-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagweg-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haagweg-Zuid

Haagweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slauerhoffpad 61, 2321WG Leiden
Slauerhoffpad 61
2018 · 114 m²
€ 721.955
Straatbeeld van Telderskade 27, 2321TR Leiden
Telderskade 27
2001 · 101 m²
€ 521.676
Straatbeeld van Telderskade 17, 2321TR Leiden
Telderskade 17
2001 · 91 m²
€ 511.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wolkersstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.771 duidelijk in het hogere segment van Haagweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Wolkersstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wolkersstraat 73 in Leiden.

Wat is Jan Wolkersstraat 73 in Leiden waard?
Jan Wolkersstraat 73 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.771 (bandbreedte € 584.118 – € 743.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wolkersstraat 73 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Jan Wolkersstraat 73 in Leiden is in oktober 2026 € 641.836 (bandbreedte € 609.744 – € 673.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wolkersstraat 73 in Leiden?
Voor Jan Wolkersstraat 73 adviseren wij een bod van € 686.455 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wolkersstraat 73 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wolkersstraat 73 in Leiden bedragen € 3.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wolkersstraat 73 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wolkersstraat 73 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.221) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wolkersstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagweg-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wolkersstraat 73 ligt rond € 663.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wolkersstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Jan Wolkersstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagweg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.