Huiswaardemeter

Woningwaarde Arthur van Schendelstraat 11

2321WE Leiden

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.533
+3,8%
[ € 731.749 – € 931.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.749[ € 765.462 – € 846.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.142[ € 814.452 – € 900.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Arthur van Schendelstraat 11 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.533 (€ 6.446 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,3%
+€ 30.34312 maanden +3,8%
€ -69612 mnd vs. NL -0,1%
Arthur van Schendelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.533 voor Arthur van Schendelstraat 11 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arthur van Schendelstraat 11 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.142. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 831.533.

Verwachte verkoopprijs Arthur van Schendelstraat 11
€ 858.142[ € 814.452 – € 900.182 ]
Verkoper houdt over€ 847.452−€ 10.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.455+€ 19.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arthur van Schendelstraat 11 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.246 per m².

Verwachte vraagprijs Arthur van Schendelstraat 11
Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.
€ 805.749[ € 765.462 – € 846.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.246[ € 5.934 – € 6.558 ]
Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict
€ 530.606[ € 235.000 – € 1.147.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arthur van Schendelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 858.142, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 805.749 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.533+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.142+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.049+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arthur van Schendelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 805.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arthur van Schendelstraat 11 in Leiden bedragen € 4.230 per maand bij een woningwaarde van € 831.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.066
OZB€ 73
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arthur van Schendelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.533
Verwachte verkoopprijs€ 858.142
Verwachte vraagprijs€ 805.749
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHaagweg-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagweg-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haagweg-Zuid

Haagweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slauerhoffpad 61, 2321WG Leiden
Slauerhoffpad 61
2018 · 114 m²
€ 721.955
Straatbeeld van Telderskade 27, 2321TR Leiden
Telderskade 27
2001 · 101 m²
€ 521.676
Straatbeeld van Telderskade 17, 2321TR Leiden
Telderskade 17
2001 · 91 m²
€ 511.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arthur van Schendelstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.533 duidelijk in het hogere segment van Haagweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arthur van Schendelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arthur van Schendelstraat 11 in Leiden.

Wat is Arthur van Schendelstraat 11 in Leiden waard?
Arthur van Schendelstraat 11 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.533 (bandbreedte € 731.749 – € 931.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arthur van Schendelstraat 11 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Arthur van Schendelstraat 11 in Leiden is in oktober 2026 € 805.749 (bandbreedte € 765.462 – € 846.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Arthur van Schendelstraat 11 in Leiden?
Voor Arthur van Schendelstraat 11 adviseren wij een bod van € 858.142 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arthur van Schendelstraat 11 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Arthur van Schendelstraat 11 in Leiden bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.066 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arthur van Schendelstraat 11 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arthur van Schendelstraat 11 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 30.343) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arthur van Schendelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagweg-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Arthur van Schendelstraat 11 ligt rond € 831.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arthur van Schendelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Arthur van Schendelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagweg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.