Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennepstraat 7

2321XB Leiden

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.917
+3,8%
[ € 497.127 – € 632.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.784[ € 516.595 – € 570.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.871[ € 556.889 – € 615.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepstraat 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.917 (€ 6.347 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,3%
+€ 20.61412 maanden +3,8%
€ -47312 mnd vs. NL -0,1%
Van Lennepstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.917 voor Van Lennepstraat 7 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepstraat 7 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.871. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.917.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepstraat 7
€ 586.871[ € 556.889 – € 615.509 ]
Verkoper houdt over€ 579.165−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.758+€ 13.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennepstraat 7 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.110 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennepstraat 7
Onder gem. in buurt Haagweg-NoordBoven gem.
€ 543.784[ € 516.595 – € 570.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.110[ € 5.804 – € 6.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haagweg-Noord
€ 646.000[ € 400.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepstraat 7 adviseren wij in een bod van € 586.871, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.784 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.917+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.871+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.215+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 543.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepstraat 7 in Leiden bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 564.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.917
Verwachte verkoopprijs€ 586.871
Verwachte vraagprijs€ 543.784
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHaagweg-Noord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagweg-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Haagweg-Noord

Haagweg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterlaan 20, 2321XX Leiden
Potgieterlaan 20
2011 · 93 m²
€ 610.885
Straatbeeld van Thea Beckmanstraat 9, 2321WT Leiden
Thea Beckmanstraat 9
2022 · 154 m²
€ 903.302
Straatbeeld van Telderskade 17, 2321TR Leiden
Telderskade 17
2001 · 91 m²
€ 511.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.917 ligt Van Lennepstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haagweg-Noord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Lennepstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepstraat 7 in Leiden.

Wat is Van Lennepstraat 7 in Leiden waard?
Van Lennepstraat 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.917 (bandbreedte € 497.127 – € 632.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 7 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 7 in Leiden is in oktober 2026 € 543.784 (bandbreedte € 516.595 – € 570.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepstraat 7 in Leiden?
Voor Van Lennepstraat 7 adviseren wij een bod van € 586.871 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepstraat 7 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepstraat 7 in Leiden bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepstraat 7 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepstraat 7 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagweg-Noord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepstraat 7 ligt rond € 564.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagweg-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.