Woningwaarde Vrouwenweg 51, Leiden (2322LM)

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenweg 51 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.822 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 9.19912 maanden +3,1%+3,1%

€ -1.24312 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Vrouwenweg 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.822 voor Vrouwenweg 51 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenweg 51 in Leiden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 316.264. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.822.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenweg 51

€ 316.264[ € 301.130 – € 332.828 ]

Verkoper houdt over€ 311.535−€ 4.729 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 324.739+€ 8.475 kosten koper

Verkoopprijs€ 316.264

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 311.535

Wat is de vraagprijs?

Vrouwenweg 51 in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 292.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Vraagprijs Vrouwenweg 51

Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.

€ 292.686[ € 278.052 – € 307.320 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]

Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict

€ 555.571[ € 239.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenweg 51 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 316.264, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 292.686 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.822+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 316.264+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 332.077+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenweg 51 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 292.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenweg 51 in Leiden bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 304.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 505.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.602/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491

OZB€ 27

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.602

Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte153 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.822

Verwachte verkoopprijs€ 316.264

Vraagprijs€ 292.686

Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtOostvliet→

PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvliet besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

F

G

Deze woning

A (18%)

B (4%)

C (19%)

D (11%)

E (16%)

F (10%)

G (22%)

Wonen in Oostvliet

Oostvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

15,7%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.822 is Vrouwenweg 51 een van de meer betaalbare woningen in Oostvliet. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrouwenweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenweg 51 in Leiden.

Wat is Vrouwenweg 51 in Leiden waard?

Vrouwenweg 51 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.822 (bandbreedte € 268.243 – € 341.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvliet.

Wat is de vraagprijs van Vrouwenweg 51 in Leiden?

Vrouwenweg 51 in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 292.686. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.988.

Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenweg 51 in Leiden?

Voor Vrouwenweg 51 adviseren wij een bod van € 316.264 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vrouwenweg 51 in Leiden?

De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenweg 51 in Leiden bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenweg 51 in Leiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vrouwenweg 51 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.199) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenweg 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvliet is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenweg 51 ligt rond € 304.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vrouwenweg 51?

Huishoudens in de buurt van Vrouwenweg 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostvliet heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vrouwenweg 51

Onderhoudsstaat en woningwaarde