Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftse Jaagpad 11

2324AA Leiden

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.207
+3,8%
[ € 708.582 – € 901.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.684[ € 741.650 – € 819.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.501[ € 788.374 – € 871.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftse Jaagpad 11 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.207 (€ 6.054 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,3%
+€ 29.38212 maanden +3,8%
€ -67412 mnd vs. NL -0,1%
Delftse Jaagpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.207 voor Delftse Jaagpad 11 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftse Jaagpad 11 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.501. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 805.207.

Verwachte verkoopprijs Delftse Jaagpad 11
€ 830.501[ € 788.374 – € 871.360 ]
Verkoper houdt over€ 820.115−€ 10.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.261+€ 18.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftse Jaagpad 11 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.870 per m².

Verwachte vraagprijs Delftse Jaagpad 11
Onder gem. in buurt GasthuiswijkBoven gem.
€ 780.684[ € 741.650 – € 819.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.870[ € 5.576 – € 6.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gasthuiswijk
€ 534.150[ € 235.000 – € 1.147.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftse Jaagpad 11 adviseren wij in een bod van € 830.501, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 780.684 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.207+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.501+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.026+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftse Jaagpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 780.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftse Jaagpad 11 in Leiden bedragen € 4.101 per maand bij een woningwaarde van € 805.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 71
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftse Jaagpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.207
Verwachte verkoopprijs€ 830.501
Verwachte vraagprijs€ 780.684
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGasthuiswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasthuiswijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Gasthuiswijk

Gasthuiswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheidslaan 820, 2321DX Leiden
Vrijheidslaan 820
1992 · 229 m²
€ 599.930
Straatbeeld van Telderskade 27, 2321TR Leiden
Telderskade 27
2001 · 101 m²
€ 521.676
Straatbeeld van Telderskade 17, 2321TR Leiden
Telderskade 17
2001 · 91 m²
€ 511.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delftse Jaagpad 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.207 duidelijk in het hogere segment van Gasthuiswijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Delftse Jaagpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftse Jaagpad 11 in Leiden.

Wat is Delftse Jaagpad 11 in Leiden waard?
Delftse Jaagpad 11 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.207 (bandbreedte € 708.582 – € 901.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasthuiswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftse Jaagpad 11 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Delftse Jaagpad 11 in Leiden is in oktober 2026 € 780.684 (bandbreedte € 741.650 – € 819.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftse Jaagpad 11 in Leiden?
Voor Delftse Jaagpad 11 adviseren wij een bod van € 830.501 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftse Jaagpad 11 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Delftse Jaagpad 11 in Leiden bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftse Jaagpad 11 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftse Jaagpad 11 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.382) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftse Jaagpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasthuiswijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Delftse Jaagpad 11 ligt rond € 805.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftse Jaagpad 11?
Huishoudens in de buurt van Delftse Jaagpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasthuiswijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.