Huiswaardemeter

Woningwaarde Elly Kerckhoffskade 12

2324DH Leiden

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.787
+2,9%
[ € 703.813 – € 895.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.086[ € 786.315 – € 869.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Elly Kerckhoffskade 12 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 799.787 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds mei +0,3%
+€ 22.34712 maanden +2,9%
€ -10.62112 mnd vs. NL -1,4%
Elly Kerckhoffskade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.787 voor Elly Kerckhoffskade 12 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elly Kerckhoffskade 12 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.086. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 799.787.

Verwachte verkoopprijs Elly Kerckhoffskade 12
€ 826.086[ € 786.315 – € 869.085 ]
Verkoper houdt over€ 815.749−€ 10.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.758+€ 18.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.749

Wat is de vraagprijs?

Elly Kerckhoffskade 12 in Leiden staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Vraagprijs Elly Kerckhoffskade 12
Onder gem. in buurt GasthuiswijkBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gasthuiswijk
€ 637.143[ € 250.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elly Kerckhoffskade 12 adviseren wij in een bod van € 826.086, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.787+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.086+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.390+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elly Kerckhoffskade 12 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elly Kerckhoffskade 12 in Leiden bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 799.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.911
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elly Kerckhoffskade 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.787
Verwachte verkoopprijs€ 826.086
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGasthuiswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasthuiswijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (15%)
E (13%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Gasthuiswijk

Gasthuiswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheidslaan 820, 2321DX Leiden
Vrijheidslaan 820
1992 · 229 m²
€ 594.037
Straatbeeld van Vlietweg 24, 2323LB Leiden
Vlietweg 24
2009 · 210 m²
€ 1.075.278
Straatbeeld van Potgieterlaan 20, 2321XX Leiden
Potgieterlaan 20
2011 · 93 m²
€ 604.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elly Kerckhoffskade 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.787 duidelijk in het hogere segment van Gasthuiswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elly Kerckhoffskade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elly Kerckhoffskade 12 in Leiden.

Wat is Elly Kerckhoffskade 12 in Leiden waard?
Elly Kerckhoffskade 12 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.787 (bandbreedte € 703.813 – € 895.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasthuiswijk.
Wat is de vraagprijs van Elly Kerckhoffskade 12 in Leiden?
Elly Kerckhoffskade 12 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Elly Kerckhoffskade 12 in Leiden?
Voor Elly Kerckhoffskade 12 adviseren wij een bod van € 826.086 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elly Kerckhoffskade 12 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Elly Kerckhoffskade 12 in Leiden bedragen € 4.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.911 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elly Kerckhoffskade 12 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elly Kerckhoffskade 12 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elly Kerckhoffskade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasthuiswijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Elly Kerckhoffskade 12 ligt rond € 799.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elly Kerckhoffskade 12?
Huishoudens in de buurt van Elly Kerckhoffskade 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasthuiswijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.