Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlietweg 24, 2323LB Leiden

Woningwaarde Vlietweg 24

2323LB Leiden

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.075.278
+2,9%
[ € 946.245 – € 1.204.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.042.290[ € 990.176 – € 1.094.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.109.311[ € 1.052.557 – € 1.163.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietweg 24 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.278 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds mei +0,3%
+€ 30.04512 maanden +2,9%
€ -14.27912 mnd vs. NL -1,4%
Vlietweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.278 voor Vlietweg 24 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietweg 24 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.109.311. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.278.

Verwachte verkoopprijs Vlietweg 24
€ 1.109.311[ € 1.052.557 – € 1.163.353 ]
Verkoper houdt over€ 1.095.859−€ 13.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.133.647+€ 24.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.109.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.095.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietweg 24 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.042.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietweg 24
Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.
€ 1.042.290[ € 990.176 – € 1.094.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.715 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict
€ 513.265[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietweg 24 adviseren wij in een bod van € 1.109.311, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.290 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.278+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.109.311+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.164.777+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.042.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietweg 24 in Leiden bedragen € 5.349 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 538.000€ 1.613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.258
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.892.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.278
Verwachte verkoopprijs€ 1.109.311
Verwachte vraagprijs€ 1.042.290
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtOostvliet→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvliet besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (4%)
C (19%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (24%)

Wonen in Oostvliet

Oostvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slauerhoffpad 61, 2321WG Leiden
Slauerhoffpad 61
2018 · 114 m²
€ 714.863
Straatbeeld van Vrijheidslaan 820, 2321DX Leiden
Vrijheidslaan 820
1992 · 229 m²
€ 594.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.075.278 duidelijk in het hogere segment van Oostvliet. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlietweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietweg 24 in Leiden.

Wat is Vlietweg 24 in Leiden waard?
Vlietweg 24 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.278 (bandbreedte € 946.245 – € 1.204.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietweg 24 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Vlietweg 24 in Leiden is in juni 2026 € 1.042.290 (bandbreedte € 990.176 – € 1.094.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietweg 24 in Leiden?
Voor Vlietweg 24 adviseren wij een bod van € 1.109.311 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietweg 24 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietweg 24 in Leiden bedragen € 5.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.258 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 247 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietweg 24 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietweg 24 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 30.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvliet is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Vlietweg 24 ligt rond € 1.075.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietweg 24?
Huishoudens in de buurt van Vlietweg 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostvliet heeft 26% van de woningen zonnepanelen.