Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijndijk 110

2331AJ Leiden

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.186
+3,8%
[ € 725.284 – € 923.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.057[ € 808.388 – € 893.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijndijk 110 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.186 (€ 6.389 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,3%
+€ 30.07512 maanden +3,8%
€ -69012 mnd vs. NL -0,1%
Rijndijk 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.186 voor Rijndijk 110 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijndijk 110 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.057. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 824.186.

Verwachte verkoopprijs Rijndijk 110
€ 852.057[ € 808.388 – € 893.482 ]
Verkoper houdt over€ 841.434−€ 10.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.248+€ 19.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.434

Wat is de vraagprijs?

Rijndijk 110 in Leiden staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.194 per m².

Vraagprijs Rijndijk 110
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.194[ € 5.884 – € 6.503 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 688.909[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijndijk 110 adviseren wij in een bod van € 852.057, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.186+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.057+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.660+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijndijk 110 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijndijk 110 in Leiden bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 824.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030
OZB€ 72
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijndijk 110

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.186
Verwachte verkoopprijs€ 852.057
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtKloosterhof→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kloosterhof

Kloosterhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgseweg 45, 2331AA Leiden
Valkenburgseweg 45
1939 · 196 m²
€ 924.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijndijk 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.186 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijndijk 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijndijk 110 in Leiden.

Wat is Rijndijk 110 in Leiden waard?
Rijndijk 110 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.186 (bandbreedte € 725.284 – € 923.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof.
Wat is de vraagprijs van Rijndijk 110 in Leiden?
Rijndijk 110 in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijndijk 110 in Leiden?
Voor Rijndijk 110 adviseren wij een bod van € 852.057 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijndijk 110 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijndijk 110 in Leiden bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijndijk 110 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijndijk 110 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 30.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijndijk 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Rijndijk 110 ligt rond € 824.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijndijk 110?
Huishoudens in de buurt van Rijndijk 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.