Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonia Gaskellstraat 4

2331BJ Leiden

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.164
+3,8%
[ € 402.304 – € 512.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.887[ € 417.893 – € 461.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.119[ € 450.907 – € 498.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonia Gaskellstraat 4 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.164 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,3%
+€ 16.68212 maanden +3,8%
€ -38312 mnd vs. NL -0,1%
Sonia Gaskellstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.164 voor Sonia Gaskellstraat 4 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonia Gaskellstraat 4 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.119. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.164.

Verwachte verkoopprijs Sonia Gaskellstraat 4
€ 475.119[ € 450.907 – € 498.370 ]
Verkoper houdt over€ 468.643−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.771+€ 11.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonia Gaskellstraat 4 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Sonia Gaskellstraat 4
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 439.887[ € 417.893 – € 461.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 688.909[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonia Gaskellstraat 4 adviseren wij in een bod van € 475.119, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.887 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.164+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.119+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.875+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonia Gaskellstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 439.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonia Gaskellstraat 4 in Leiden bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 457.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonia Gaskellstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.164
Verwachte verkoopprijs€ 475.119
Verwachte vraagprijs€ 439.887
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDobbewijk-Noord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbewijk-Noord besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (26%)
C (11%)

Wonen in Dobbewijk-Noord

Dobbewijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Bladergroenweg 24, 2331BX Leiden
Wilhelmina Bladergroenweg 24
1993 · 142 m²
€ 618.002
Straatbeeld van Theda Mansholtstraat 16, 2331JG Leiden
Theda Mansholtstraat 16
1993 · 142 m²
€ 593.164
Straatbeeld van Joke Smitstraat 204, 2331MJ Leiden
Joke Smitstraat 204
1991 · 67 m²
€ 395.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.164 zit Sonia Gaskellstraat 4 in het middensegment van Dobbewijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sonia Gaskellstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonia Gaskellstraat 4 in Leiden.

Wat is Sonia Gaskellstraat 4 in Leiden waard?
Sonia Gaskellstraat 4 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.164 (bandbreedte € 402.304 – € 512.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbewijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonia Gaskellstraat 4 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Sonia Gaskellstraat 4 in Leiden is in oktober 2026 € 439.887 (bandbreedte € 417.893 – € 461.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonia Gaskellstraat 4 in Leiden?
Voor Sonia Gaskellstraat 4 adviseren wij een bod van € 475.119 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonia Gaskellstraat 4 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Sonia Gaskellstraat 4 in Leiden bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonia Gaskellstraat 4 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonia Gaskellstraat 4 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.682) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonia Gaskellstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbewijk-Noord is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Sonia Gaskellstraat 4 ligt rond € 457.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonia Gaskellstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sonia Gaskellstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dobbewijk-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.