Huiswaardemeter

Woningwaarde Beppy Nooijstraat 20

2331HV Leiden

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.009
+3,8%
[ € 488.408 – € 621.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.319[ € 510.453 – € 564.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.841[ € 550.268 – € 608.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Beppy Nooijstraat 20 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.009 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,3%
+€ 20.25312 maanden +3,8%
€ -46412 mnd vs. NL -0,1%
Beppy Nooijstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.009 voor Beppy Nooijstraat 20 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beppy Nooijstraat 20 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.841. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 555.009.

Verwachte verkoopprijs Beppy Nooijstraat 20
€ 575.841[ € 550.268 – € 608.191 ]
Verkoper houdt over€ 568.257−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.508+€ 13.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beppy Nooijstraat 20 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Verwachte vraagprijs Beppy Nooijstraat 20
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 537.319[ € 510.453 – € 564.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.478 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 688.909[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beppy Nooijstraat 20 adviseren wij in een bod van € 575.841, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.319 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.009+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.841+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.633+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beppy Nooijstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 537.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beppy Nooijstraat 20 in Leiden bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 555.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beppy Nooijstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.009
Verwachte verkoopprijs€ 575.841
Verwachte vraagprijs€ 537.319
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtSchenkwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkwijk besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (21%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Schenkwijk

Schenkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte Köhlerpad 35, 2331KH Leiden
Charlotte Köhlerpad 35
1988 · 116 m²
€ 536.190
Straatbeeld van Fien de la Marstraat 35, 2331HM Leiden
Fien de la Marstraat 35
1986 · 104 m²
€ 510.712
Straatbeeld van Anne Frankweg 54, 2331GP Leiden
Anne Frankweg 54
1984 · 104 m²
€ 558.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.009 ligt Beppy Nooijstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schenkwijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beppy Nooijstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beppy Nooijstraat 20 in Leiden.

Wat is Beppy Nooijstraat 20 in Leiden waard?
Beppy Nooijstraat 20 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.009 (bandbreedte € 488.408 – € 621.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beppy Nooijstraat 20 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Beppy Nooijstraat 20 in Leiden is in oktober 2026 € 537.319 (bandbreedte € 510.453 – € 564.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Beppy Nooijstraat 20 in Leiden?
Voor Beppy Nooijstraat 20 adviseren wij een bod van € 575.841 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beppy Nooijstraat 20 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Beppy Nooijstraat 20 in Leiden bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beppy Nooijstraat 20 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beppy Nooijstraat 20 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.253) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beppy Nooijstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkwijk is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Beppy Nooijstraat 20 ligt rond € 555.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beppy Nooijstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Beppy Nooijstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.