Huiswaardemeter

Woningwaarde Margo Antinkstraat 30

2331HZ Leiden

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.584
+3,8%
[ € 371.874 – € 473.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.790[ € 386.451 – € 427.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.991[ € 416.594 – € 460.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Margo Antinkstraat 30 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.584 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,3%
+€ 15.42012 maanden +3,8%
€ -35412 mnd vs. NL -0,1%
Margo Antinkstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.584 voor Margo Antinkstraat 30 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margo Antinkstraat 30 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.991. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.584.

Verwachte verkoopprijs Margo Antinkstraat 30
€ 438.991[ € 416.594 – € 460.446 ]
Verkoper houdt over€ 432.912−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.921+€ 10.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margo Antinkstraat 30 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Margo Antinkstraat 30
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 406.790[ € 386.451 – € 427.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 688.909[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margo Antinkstraat 30 adviseren wij in een bod van € 438.991, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.790 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.584+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.991+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.941+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margo Antinkstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 406.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margo Antinkstraat 30 in Leiden bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 422.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margo Antinkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.584
Verwachte verkoopprijs€ 438.991
Verwachte vraagprijs€ 406.790
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtSchenkwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkwijk besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (21%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Schenkwijk

Schenkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fien de la Marstraat 35, 2331HM Leiden
Fien de la Marstraat 35
1986 · 104 m²
€ 510.712
Straatbeeld van Charlotte Köhlerpad 35, 2331KH Leiden
Charlotte Köhlerpad 35
1988 · 116 m²
€ 536.190
Straatbeeld van Anne Frankweg 29, 2331CH Leiden
Anne Frankweg 29
1990 · 98 m²
€ 535.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margo Antinkstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schenkwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margo Antinkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margo Antinkstraat 30 in Leiden.

Wat is Margo Antinkstraat 30 in Leiden waard?
Margo Antinkstraat 30 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.584 (bandbreedte € 371.874 – € 473.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schenkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margo Antinkstraat 30 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Margo Antinkstraat 30 in Leiden is in oktober 2026 € 406.790 (bandbreedte € 386.451 – € 427.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Margo Antinkstraat 30 in Leiden?
Voor Margo Antinkstraat 30 adviseren wij een bod van € 438.991 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margo Antinkstraat 30 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Margo Antinkstraat 30 in Leiden bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margo Antinkstraat 30 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margo Antinkstraat 30 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.420) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margo Antinkstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkwijk is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Margo Antinkstraat 30 ligt rond € 422.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margo Antinkstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Margo Antinkstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.