Huiswaardemeter

Woningwaarde Margo Antinkstraat 36

2331HZ Leiden

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.512
+3,8%
[ € 453.651 – € 577.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.198[ € 471.388 – € 521.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.578[ € 508.156 – € 561.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Margo Antinkstraat 36 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.512 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,3%
+€ 18.81112 maanden +3,8%
€ -43212 mnd vs. NL -0,1%
Margo Antinkstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.512 voor Margo Antinkstraat 36 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margo Antinkstraat 36 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.578. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.512.

Verwachte verkoopprijs Margo Antinkstraat 36
€ 535.578[ € 508.156 – € 561.647 ]
Verkoper houdt over€ 528.437−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.440+€ 12.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margo Antinkstraat 36 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Margo Antinkstraat 36
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 496.198[ € 471.388 – € 521.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 688.909[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margo Antinkstraat 36 adviseren wij in een bod van € 535.578, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.198 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.512+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.578+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.357+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margo Antinkstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 496.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margo Antinkstraat 36 in Leiden bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 515.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margo Antinkstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.512
Verwachte verkoopprijs€ 535.578
Verwachte vraagprijs€ 496.198
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtSchenkwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkwijk besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (21%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Schenkwijk

Schenkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte Köhlerpad 35, 2331KH Leiden
Charlotte Köhlerpad 35
1988 · 116 m²
€ 536.190
Straatbeeld van Fien de la Marstraat 35, 2331HM Leiden
Fien de la Marstraat 35
1986 · 104 m²
€ 510.712
Straatbeeld van Zuster Reichertstraat 64, 2331CT Leiden
Zuster Reichertstraat 64
1990 · 104 m²
€ 570.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.512 zit Margo Antinkstraat 36 in het middensegment van Schenkwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Margo Antinkstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margo Antinkstraat 36 in Leiden.

Wat is Margo Antinkstraat 36 in Leiden waard?
Margo Antinkstraat 36 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.512 (bandbreedte € 453.651 – € 577.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margo Antinkstraat 36 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Margo Antinkstraat 36 in Leiden is in oktober 2026 € 496.198 (bandbreedte € 471.388 – € 521.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Margo Antinkstraat 36 in Leiden?
Voor Margo Antinkstraat 36 adviseren wij een bod van € 535.578 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margo Antinkstraat 36 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Margo Antinkstraat 36 in Leiden bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margo Antinkstraat 36 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margo Antinkstraat 36 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.811) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margo Antinkstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkwijk is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Margo Antinkstraat 36 ligt rond € 515.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margo Antinkstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Margo Antinkstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.