Huiswaardemeter

Woningwaarde Theda Mansholtstraat 8

2331JG Leiden

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.227
+3,8%
[ € 356.600 – € 453.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.951[ € 370.453 – € 409.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.102[ € 399.348 – € 441.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Theda Mansholtstraat 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.227 (€ 5.628 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,3%
+€ 14.78712 maanden +3,8%
€ -33912 mnd vs. NL -0,1%
Theda Mansholtstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.227 voor Theda Mansholtstraat 8 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theda Mansholtstraat 8 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.102. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.227.

Verwachte verkoopprijs Theda Mansholtstraat 8
€ 421.102[ € 399.348 – € 441.386 ]
Verkoper houdt over€ 415.220−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.674+€ 10.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theda Mansholtstraat 8 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Verwachte vraagprijs Theda Mansholtstraat 8
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 389.951[ € 370.453 – € 409.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.145 – € 5.687 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 688.909[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theda Mansholtstraat 8 adviseren wij in een bod van € 421.102, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.951 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.227+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.102+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.157+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theda Mansholtstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 389.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theda Mansholtstraat 8 in Leiden bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 405.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theda Mansholtstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.227
Verwachte verkoopprijs€ 421.102
Verwachte vraagprijs€ 389.951
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDobbewijk-Noord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbewijk-Noord besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (26%)
C (11%)

Wonen in Dobbewijk-Noord

Dobbewijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitstraat 204, 2331MJ Leiden
Joke Smitstraat 204
1991 · 67 m²
€ 395.530
Straatbeeld van Joke Smitstraat 146, 2331MJ Leiden
Joke Smitstraat 146
1991 · 64 m²
€ 382.218
Straatbeeld van Top Naeffstraat 9, 2331HD Leiden
Top Naeffstraat 9
1984 · 64 m²
€ 379.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theda Mansholtstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dobbewijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theda Mansholtstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theda Mansholtstraat 8 in Leiden.

Wat is Theda Mansholtstraat 8 in Leiden waard?
Theda Mansholtstraat 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.227 (bandbreedte € 356.600 – € 453.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbewijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theda Mansholtstraat 8 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Theda Mansholtstraat 8 in Leiden is in oktober 2026 € 389.951 (bandbreedte € 370.453 – € 409.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Theda Mansholtstraat 8 in Leiden?
Voor Theda Mansholtstraat 8 adviseren wij een bod van € 421.102 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theda Mansholtstraat 8 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Theda Mansholtstraat 8 in Leiden bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theda Mansholtstraat 8 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theda Mansholtstraat 8 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.787) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theda Mansholtstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbewijk-Noord is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Theda Mansholtstraat 8 ligt rond € 405.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theda Mansholtstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Theda Mansholtstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dobbewijk-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.