Huiswaardemeter

Woningwaarde Mimi Boesnachstraat 34

2331JN Leiden

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.461
+3,8%
[ € 536.326 – € 682.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.889[ € 558.495 – € 617.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.337[ € 596.473 – € 659.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Mimi Boesnachstraat 34 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.461 (€ 5.541 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,3%
+€ 22.23912 maanden +3,8%
€ -51112 mnd vs. NL -0,1%
Mimi Boesnachstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.461 voor Mimi Boesnachstraat 34 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mimi Boesnachstraat 34 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.337. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 609.461.

Verwachte verkoopprijs Mimi Boesnachstraat 34
€ 632.337[ € 596.473 – € 659.258 ]
Verkoper houdt over€ 624.131−€ 8.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.134+€ 14.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mimi Boesnachstraat 34 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.344 per m².

Verwachte vraagprijs Mimi Boesnachstraat 34
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 587.889[ € 558.495 – € 617.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.344[ € 5.077 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 688.909[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mimi Boesnachstraat 34 adviseren wij in een bod van € 632.337, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 587.889 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.461+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.337+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.954+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mimi Boesnachstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 587.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mimi Boesnachstraat 34 in Leiden bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 609.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mimi Boesnachstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.461
Verwachte verkoopprijs€ 632.337
Verwachte vraagprijs€ 587.889
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtSchenkwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkwijk besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (21%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Schenkwijk

Schenkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte Köhlerpad 35, 2331KH Leiden
Charlotte Köhlerpad 35
1988 · 116 m²
€ 536.190
Straatbeeld van Fien de la Marstraat 35, 2331HM Leiden
Fien de la Marstraat 35
1986 · 104 m²
€ 510.712
Straatbeeld van Anne Frankweg 54, 2331GP Leiden
Anne Frankweg 54
1984 · 104 m²
€ 558.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.461 ligt Mimi Boesnachstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schenkwijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mimi Boesnachstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mimi Boesnachstraat 34 in Leiden.

Wat is Mimi Boesnachstraat 34 in Leiden waard?
Mimi Boesnachstraat 34 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.461 (bandbreedte € 536.326 – € 682.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mimi Boesnachstraat 34 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Mimi Boesnachstraat 34 in Leiden is in oktober 2026 € 587.889 (bandbreedte € 558.495 – € 617.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Mimi Boesnachstraat 34 in Leiden?
Voor Mimi Boesnachstraat 34 adviseren wij een bod van € 632.337 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mimi Boesnachstraat 34 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Mimi Boesnachstraat 34 in Leiden bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mimi Boesnachstraat 34 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mimi Boesnachstraat 34 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.239) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mimi Boesnachstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkwijk is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Mimi Boesnachstraat 34 ligt rond € 609.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mimi Boesnachstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Mimi Boesnachstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.