Huiswaardemeter

Woningwaarde Vera Bondamstraat 20

2331KL Leiden

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.803
+2,9%
[ € 526.067 – € 669.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 574.887[ € 546.143 – € 603.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.795[ € 589.834 – € 651.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Vera Bondamstraat 20 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.803 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds mei +0,3%
+€ 16.70412 maanden +2,9%
€ -7.93812 mnd vs. NL -1,4%
Vera Bondamstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.803 voor Vera Bondamstraat 20 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vera Bondamstraat 20 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.795. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 597.803.

Verwachte verkoopprijs Vera Bondamstraat 20
€ 620.795[ € 589.834 – € 651.921 ]
Verkoper houdt over€ 612.716−€ 8.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.361+€ 14.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.716

Wat is de vraagprijs?

Vera Bondamstraat 20 in Leiden staat in te koop voor € 574.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Vraagprijs Vera Bondamstraat 20
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 574.887[ € 546.143 – € 603.631 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 589.125[ € 360.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vera Bondamstraat 20 adviseren wij in een bod van € 620.795, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 574.887 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.803+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.795+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.835+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vera Bondamstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 574.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vera Bondamstraat 20 in Leiden bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 597.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vera Bondamstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.803
Verwachte verkoopprijs€ 620.795
Vraagprijs€ 574.887
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtSchenkwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkwijk besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (21%)
C (18%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Schenkwijk

Schenkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte Köhlerpad 35, 2331KH Leiden
Charlotte Köhlerpad 35
1988 · 116 m²
€ 530.923
Straatbeeld van Fien de la Marstraat 35, 2331HM Leiden
Fien de la Marstraat 35
1986 · 104 m²
€ 505.695
Straatbeeld van Valkenburgseweg 27, 2331AA Leiden
Valkenburgseweg 27
1979 · 229 m²
€ 847.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.803 ligt Vera Bondamstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schenkwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vera Bondamstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vera Bondamstraat 20 in Leiden.

Wat is Vera Bondamstraat 20 in Leiden waard?
Vera Bondamstraat 20 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.803 (bandbreedte € 526.067 – € 669.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkwijk.
Wat is de vraagprijs van Vera Bondamstraat 20 in Leiden?
Vera Bondamstraat 20 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 574.887. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Vera Bondamstraat 20 in Leiden?
Voor Vera Bondamstraat 20 adviseren wij een bod van € 620.795 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vera Bondamstraat 20 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vera Bondamstraat 20 in Leiden bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vera Bondamstraat 20 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vera Bondamstraat 20 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vera Bondamstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkwijk is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vera Bondamstraat 20 ligt rond € 597.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vera Bondamstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vera Bondamstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.