Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Voskade 8

2331LB Leiden

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.011
+3,8%
[ € 337.050 – € 428.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.657[ € 349.274 – € 386.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.006[ € 378.613 – € 418.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Voskade 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.011 (€ 6.178 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,3%
+€ 13.97612 maanden +3,8%
€ -32112 mnd vs. NL -0,1%
Maria Voskade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.011 voor Maria Voskade 8 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Voskade 8 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.006. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.011.

Verwachte verkoopprijs Maria Voskade 8
€ 399.006[ € 378.613 – € 418.467 ]
Verkoper houdt over€ 393.367−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.136+€ 10.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Voskade 8 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.930 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Voskade 8
Onder gem. in buurt Dobbewijk-ZuidBoven gem.
€ 367.657[ € 349.274 – € 386.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.930[ € 5.633 – € 6.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbewijk-Zuid
€ 697.333[ € 550.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Voskade 8 adviseren wij in een bod van € 399.006, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.657 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.011+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.006+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.956+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Voskade 8 zal in bij een vraagprijs van € 367.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Voskade 8 in Leiden bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 383.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Voskade 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.011
Verwachte verkoopprijs€ 399.006
Verwachte vraagprijs€ 367.657
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDobbewijk-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbewijk-Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (29%)
C (6%)

Wonen in Dobbewijk-Zuid

Dobbewijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lotte Beesestraat 79, 2331KG Leiden
Lotte Beesestraat 79
1997 · 81 m²
€ 443.533
Straatbeeld van Sara Knipscheerstraat 3, 2331SL Leiden
Sara Knipscheerstraat 3
1991 · 97 m²
€ 480.394
Straatbeeld van Annie Romeinsingel 26, 2331SV Leiden
Annie Romeinsingel 26
1991 · 123 m²
€ 621.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.011 is Maria Voskade 8 een van de meer betaalbare woningen in Dobbewijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria Voskade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Voskade 8 in Leiden.

Wat is Maria Voskade 8 in Leiden waard?
Maria Voskade 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.011 (bandbreedte € 337.050 – € 428.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dobbewijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Voskade 8 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Maria Voskade 8 in Leiden is in oktober 2026 € 367.657 (bandbreedte € 349.274 – € 386.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Voskade 8 in Leiden?
Voor Maria Voskade 8 adviseren wij een bod van € 399.006 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Voskade 8 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Voskade 8 in Leiden bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Voskade 8 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Voskade 8 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.976) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Voskade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbewijk-Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Maria Voskade 8 ligt rond € 383.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Voskade 8?
Huishoudens in de buurt van Maria Voskade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dobbewijk-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.