Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamse Jofferspad 8

2331LJ Leiden

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.478
+3,8%
[ € 412.261 – € 524.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.590[ € 428.061 – € 473.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.077[ € 461.878 – € 510.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamse Jofferspad 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.478 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,3%
+€ 17.09512 maanden +3,8%
€ -39212 mnd vs. NL -0,1%
Amsterdamse Jofferspad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.478 voor Amsterdamse Jofferspad 8 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamse Jofferspad 8 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.077. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.478.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamse Jofferspad 8
€ 487.077[ € 461.878 – € 510.496 ]
Verkoper houdt over€ 480.469−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.969+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamse Jofferspad 8 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamse Jofferspad 8
Onder gem. in buurt Dobbewijk-ZuidBoven gem.
€ 450.590[ € 428.061 – € 473.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbewijk-Zuid
€ 697.333[ € 550.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamse Jofferspad 8 adviseren wij in een bod van € 487.077, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.590 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.478+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.077+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.431+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamse Jofferspad 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamse Jofferspad 8 in Leiden bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 468.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamse Jofferspad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.478
Verwachte verkoopprijs€ 487.077
Verwachte vraagprijs€ 450.590
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDobbewijk-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbewijk-Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (29%)
C (6%)

Wonen in Dobbewijk-Zuid

Dobbewijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Knipscheerstraat 3, 2331SL Leiden
Sara Knipscheerstraat 3
1991 · 97 m²
€ 480.394
Straatbeeld van Lotte Beesestraat 79, 2331KG Leiden
Lotte Beesestraat 79
1997 · 81 m²
€ 443.533
Straatbeeld van Annie Romeinsingel 26, 2331SV Leiden
Annie Romeinsingel 26
1991 · 123 m²
€ 621.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamse Jofferspad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dobbewijk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamse Jofferspad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamse Jofferspad 8 in Leiden.

Wat is Amsterdamse Jofferspad 8 in Leiden waard?
Amsterdamse Jofferspad 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.478 (bandbreedte € 412.261 – € 524.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbewijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamse Jofferspad 8 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamse Jofferspad 8 in Leiden is in oktober 2026 € 450.590 (bandbreedte € 428.061 – € 473.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamse Jofferspad 8 in Leiden?
Voor Amsterdamse Jofferspad 8 adviseren wij een bod van € 487.077 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamse Jofferspad 8 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamse Jofferspad 8 in Leiden bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamse Jofferspad 8 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamse Jofferspad 8 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.095) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamse Jofferspad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbewijk-Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamse Jofferspad 8 ligt rond € 468.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamse Jofferspad 8?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamse Jofferspad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dobbewijk-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.