Huiswaardemeter

Woningwaarde Suze Robertsonstraat 1

2331LK Leiden

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.387
+3,8%
[ € 410.421 – € 522.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.573[ € 426.144 – € 471.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.908[ € 459.809 – € 508.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Robertsonstraat 1 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.387 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,3%
+€ 17.01912 maanden +3,8%
€ -39012 mnd vs. NL -0,1%
Suze Robertsonstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.387 voor Suze Robertsonstraat 1 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Robertsonstraat 1 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.908. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.387.

Verwachte verkoopprijs Suze Robertsonstraat 1
€ 484.908[ € 459.809 – € 508.211 ]
Verkoper houdt over€ 478.324−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.756+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suze Robertsonstraat 1 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Suze Robertsonstraat 1
Onder gem. in buurt Dobbewijk-ZuidBoven gem.
€ 448.573[ € 426.144 – € 471.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbewijk-Zuid
€ 697.333[ € 550.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Robertsonstraat 1 adviseren wij in een bod van € 484.908, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.573 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.387+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.908+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.153+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Robertsonstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 448.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Robertsonstraat 1 in Leiden bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 466.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Robertsonstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.387
Verwachte verkoopprijs€ 484.908
Verwachte vraagprijs€ 448.573
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDobbewijk-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbewijk-Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (29%)
C (6%)

Wonen in Dobbewijk-Zuid

Dobbewijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Knipscheerstraat 3, 2331SL Leiden
Sara Knipscheerstraat 3
1991 · 97 m²
€ 480.394
Straatbeeld van Lotte Beesestraat 79, 2331KG Leiden
Lotte Beesestraat 79
1997 · 81 m²
€ 443.533
Straatbeeld van Annie Romeinsingel 26, 2331SV Leiden
Annie Romeinsingel 26
1991 · 123 m²
€ 621.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suze Robertsonstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dobbewijk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Suze Robertsonstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Robertsonstraat 1 in Leiden.

Wat is Suze Robertsonstraat 1 in Leiden waard?
Suze Robertsonstraat 1 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.387 (bandbreedte € 410.421 – € 522.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbewijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suze Robertsonstraat 1 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Suze Robertsonstraat 1 in Leiden is in oktober 2026 € 448.573 (bandbreedte € 426.144 – € 471.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Robertsonstraat 1 in Leiden?
Voor Suze Robertsonstraat 1 adviseren wij een bod van € 484.908 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Robertsonstraat 1 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Robertsonstraat 1 in Leiden bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Robertsonstraat 1 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Robertsonstraat 1 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.019) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Robertsonstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbewijk-Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Suze Robertsonstraat 1 ligt rond € 466.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Robertsonstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Suze Robertsonstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dobbewijk-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.