Huiswaardemeter

Woningwaarde Suze Robertsonstraat 17

2331LK Leiden

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.379
+3,8%
[ € 322.414 – € 410.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.856[ € 334.263 – € 369.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.501[ € 362.007 – € 400.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Robertsonstraat 17 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.379 (€ 6.210 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,3%
+€ 13.36912 maanden +3,8%
€ -30712 mnd vs. NL -0,1%
Suze Robertsonstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.379 voor Suze Robertsonstraat 17 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Robertsonstraat 17 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.501. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.379.

Verwachte verkoopprijs Suze Robertsonstraat 17
€ 381.501[ € 362.007 – € 400.113 ]
Verkoper houdt over€ 376.054−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.281+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suze Robertsonstraat 17 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.964 per m².

Verwachte vraagprijs Suze Robertsonstraat 17
Onder gem. in buurt Dobbewijk-ZuidBoven gem.
€ 351.856[ € 334.263 – € 369.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.964[ € 5.665 – € 6.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbewijk-Zuid
€ 697.333[ € 550.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Robertsonstraat 17 adviseren wij in een bod van € 381.501, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.856 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.379+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.501+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.576+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Robertsonstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 351.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Robertsonstraat 17 in Leiden bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 366.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Robertsonstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.379
Verwachte verkoopprijs€ 381.501
Verwachte vraagprijs€ 351.856
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDobbewijk-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbewijk-Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (29%)
C (6%)

Wonen in Dobbewijk-Zuid

Dobbewijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lotte Beesestraat 79, 2331KG Leiden
Lotte Beesestraat 79
1997 · 81 m²
€ 443.533
Straatbeeld van Sara Knipscheerstraat 3, 2331SL Leiden
Sara Knipscheerstraat 3
1991 · 97 m²
€ 480.394
Straatbeeld van Top Naeffstraat 9, 2331HD Leiden
Top Naeffstraat 9
1984 · 64 m²
€ 379.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.379 is Suze Robertsonstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Dobbewijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Suze Robertsonstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Robertsonstraat 17 in Leiden.

Wat is Suze Robertsonstraat 17 in Leiden waard?
Suze Robertsonstraat 17 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.379 (bandbreedte € 322.414 – € 410.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dobbewijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suze Robertsonstraat 17 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Suze Robertsonstraat 17 in Leiden is in oktober 2026 € 351.856 (bandbreedte € 334.263 – € 369.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Robertsonstraat 17 in Leiden?
Voor Suze Robertsonstraat 17 adviseren wij een bod van € 381.501 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Robertsonstraat 17 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Robertsonstraat 17 in Leiden bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Robertsonstraat 17 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Robertsonstraat 17 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.369) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Robertsonstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbewijk-Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Suze Robertsonstraat 17 ligt rond € 366.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Robertsonstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Suze Robertsonstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dobbewijk-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.