Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeltje de Bosch Kemperpad 16

2331NA Leiden

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.640
+3,8%
[ € 519.763 – € 661.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.155[ € 539.747 – € 596.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.015[ € 582.387 – € 643.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeltje de Bosch Kemperpad 16 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.640 (€ 5.321 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,3%
+€ 21.55312 maanden +3,8%
€ -49412 mnd vs. NL -0,1%
Jeltje de Bosch Kemperpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.640 voor Jeltje de Bosch Kemperpad 16 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeltje de Bosch Kemperpad 16 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.015. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.640.

Verwachte verkoopprijs Jeltje de Bosch Kemperpad 16
€ 614.015[ € 582.387 – € 643.691 ]
Verkoper houdt over€ 606.011−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.445+€ 14.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeltje de Bosch Kemperpad 16 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.119 per m².

Verwachte vraagprijs Jeltje de Bosch Kemperpad 16
Onder gem. in buurt Dobbewijk-ZuidBoven gem.
€ 568.155[ € 539.747 – € 596.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.119[ € 4.863 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbewijk-Zuid
€ 697.333[ € 550.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeltje de Bosch Kemperpad 16 adviseren wij in een bod van € 614.015, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.155 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.640+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.015+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.716+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeltje de Bosch Kemperpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 568.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeltje de Bosch Kemperpad 16 in Leiden bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 590.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeltje de Bosch Kemperpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.640
Verwachte verkoopprijs€ 614.015
Verwachte vraagprijs€ 568.155
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDobbewijk-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbewijk-Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (29%)
C (6%)

Wonen in Dobbewijk-Zuid

Dobbewijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie Romeinsingel 26, 2331SV Leiden
Annie Romeinsingel 26
1991 · 123 m²
€ 621.072
Straatbeeld van Sara Knipscheerstraat 3, 2331SL Leiden
Sara Knipscheerstraat 3
1991 · 97 m²
€ 480.394
Straatbeeld van Maria Rutgersweg 51, 2331NT Leiden
Maria Rutgersweg 51
1989 · 131 m²
€ 619.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.640 ligt Jeltje de Bosch Kemperpad 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dobbewijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jeltje de Bosch Kemperpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeltje de Bosch Kemperpad 16 in Leiden.

Wat is Jeltje de Bosch Kemperpad 16 in Leiden waard?
Jeltje de Bosch Kemperpad 16 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.640 (bandbreedte € 519.763 – € 661.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbewijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeltje de Bosch Kemperpad 16 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Jeltje de Bosch Kemperpad 16 in Leiden is in oktober 2026 € 568.155 (bandbreedte € 539.747 – € 596.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeltje de Bosch Kemperpad 16 in Leiden?
Voor Jeltje de Bosch Kemperpad 16 adviseren wij een bod van € 614.015 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeltje de Bosch Kemperpad 16 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jeltje de Bosch Kemperpad 16 in Leiden bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeltje de Bosch Kemperpad 16 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeltje de Bosch Kemperpad 16 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.553) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeltje de Bosch Kemperpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbewijk-Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Jeltje de Bosch Kemperpad 16 ligt rond € 590.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeltje de Bosch Kemperpad 16?
Huishoudens in de buurt van Jeltje de Bosch Kemperpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dobbewijk-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.