Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeltje de Bosch Kemperpad 8

2331NA Leiden

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.136
+3,8%
[ € 645.160 – € 821.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.353[ € 672.935 – € 743.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.787[ € 720.040 – € 795.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeltje de Bosch Kemperpad 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.136 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,3%
+€ 26.75212 maanden +3,8%
€ -61412 mnd vs. NL -0,1%
Jeltje de Bosch Kemperpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.136 voor Jeltje de Bosch Kemperpad 8 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeltje de Bosch Kemperpad 8 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.787. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.136.

Verwachte verkoopprijs Jeltje de Bosch Kemperpad 8
€ 758.787[ € 720.040 – € 795.835 ]
Verkoper houdt over€ 749.190−€ 9.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.113+€ 17.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeltje de Bosch Kemperpad 8 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Jeltje de Bosch Kemperpad 8
Onder gem. in buurt Dobbewijk-ZuidBoven gem.
€ 708.353[ € 672.935 – € 743.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbewijk-Zuid
€ 697.333[ € 550.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeltje de Bosch Kemperpad 8 adviseren wij in een bod van € 758.787, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 708.353 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.136+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.787+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.726+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeltje de Bosch Kemperpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 708.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeltje de Bosch Kemperpad 8 in Leiden bedragen € 3.750 per maand bij een woningwaarde van € 733.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.585
OZB€ 64
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeltje de Bosch Kemperpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.136
Verwachte verkoopprijs€ 758.787
Verwachte vraagprijs€ 708.353
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDobbewijk-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbewijk-Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (29%)
C (6%)

Wonen in Dobbewijk-Zuid

Dobbewijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie Romeinsingel 2, 2331SV Leiden
Annie Romeinsingel 2
1991 · 170 m²
€ 799.932
Straatbeeld van Maria Rutgersweg 60, 2331NW Leiden
Maria Rutgersweg 60
1990 · 177 m²
€ 962.062
Straatbeeld van Maria Rutgersweg 62, 2331NW Leiden
Maria Rutgersweg 62
1990 · 164 m²
€ 757.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeltje de Bosch Kemperpad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.136 duidelijk in het hogere segment van Dobbewijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jeltje de Bosch Kemperpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeltje de Bosch Kemperpad 8 in Leiden.

Wat is Jeltje de Bosch Kemperpad 8 in Leiden waard?
Jeltje de Bosch Kemperpad 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.136 (bandbreedte € 645.160 – € 821.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbewijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeltje de Bosch Kemperpad 8 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Jeltje de Bosch Kemperpad 8 in Leiden is in oktober 2026 € 708.353 (bandbreedte € 672.935 – € 743.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeltje de Bosch Kemperpad 8 in Leiden?
Voor Jeltje de Bosch Kemperpad 8 adviseren wij een bod van € 758.787 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeltje de Bosch Kemperpad 8 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jeltje de Bosch Kemperpad 8 in Leiden bedragen € 3.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.585 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeltje de Bosch Kemperpad 8 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeltje de Bosch Kemperpad 8 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeltje de Bosch Kemperpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbewijk-Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Jeltje de Bosch Kemperpad 8 ligt rond € 733.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeltje de Bosch Kemperpad 8?
Huishoudens in de buurt van Jeltje de Bosch Kemperpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dobbewijk-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.