Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Jungiusstraat 34

2331NZ Leiden

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.537
+3,8%
[ € 531.113 – € 675.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.367[ € 554.199 – € 612.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.404[ € 592.439 – € 654.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Jungiusstraat 34 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.537 (€ 5.694 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,3%
+€ 22.02312 maanden +3,8%
€ -50612 mnd vs. NL -0,1%
Marie Jungiusstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.537 voor Marie Jungiusstraat 34 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Jungiusstraat 34 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.404. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.537.

Verwachte verkoopprijs Marie Jungiusstraat 34
€ 624.404[ € 592.439 – € 654.800 ]
Verkoper houdt over€ 616.286−€ 8.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.042+€ 14.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Jungiusstraat 34 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Jungiusstraat 34
Onder gem. in buurt Dobbewijk-ZuidBoven gem.
€ 583.367[ € 554.199 – € 612.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.503[ € 5.228 – € 5.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbewijk-Zuid
€ 697.333[ € 550.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Jungiusstraat 34 adviseren wij in een bod van € 624.404, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 583.367 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.537+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.404+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.624+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Jungiusstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 583.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Jungiusstraat 34 in Leiden bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 603.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Jungiusstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.537
Verwachte verkoopprijs€ 624.404
Verwachte vraagprijs€ 583.367
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDobbewijk-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbewijk-Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (29%)
C (6%)

Wonen in Dobbewijk-Zuid

Dobbewijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Knipscheerstraat 3, 2331SL Leiden
Sara Knipscheerstraat 3
1991 · 97 m²
€ 480.394
Straatbeeld van Annie Romeinsingel 26, 2331SV Leiden
Annie Romeinsingel 26
1991 · 123 m²
€ 621.072
Straatbeeld van Maria Rutgersweg 51, 2331NT Leiden
Maria Rutgersweg 51
1989 · 131 m²
€ 619.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.537 ligt Marie Jungiusstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dobbewijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marie Jungiusstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Jungiusstraat 34 in Leiden.

Wat is Marie Jungiusstraat 34 in Leiden waard?
Marie Jungiusstraat 34 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.537 (bandbreedte € 531.113 – € 675.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbewijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Jungiusstraat 34 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Marie Jungiusstraat 34 in Leiden is in oktober 2026 € 583.367 (bandbreedte € 554.199 – € 612.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Jungiusstraat 34 in Leiden?
Voor Marie Jungiusstraat 34 adviseren wij een bod van € 624.404 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Jungiusstraat 34 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Jungiusstraat 34 in Leiden bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Jungiusstraat 34 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Jungiusstraat 34 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.023) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Jungiusstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbewijk-Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Marie Jungiusstraat 34 ligt rond € 603.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Jungiusstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Marie Jungiusstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dobbewijk-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.