Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéstraat 1

2331RX Leiden

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.060
+3,8%
[ € 810.533 – € 1.031.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.176[ € 847.567 – € 936.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.879[ € 902.659 – € 997.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéstraat 1 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.060 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,3%
+€ 33.61012 maanden +3,8%
€ -77112 mnd vs. NL -0,1%
Marga Klompéstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.060 voor Marga Klompéstraat 1 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéstraat 1 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.879. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 921.060.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéstraat 1
€ 950.879[ € 902.659 – € 997.676 ]
Verkoper houdt over€ 939.169−€ 11.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.047+€ 21.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompéstraat 1 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompéstraat 1
Onder gem. in buurt Dobbewijk-ZuidBoven gem.
€ 892.176[ € 847.567 – € 936.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbewijk-Zuid
€ 697.333[ € 550.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéstraat 1 adviseren wij in een bod van € 950.879, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 892.176 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.060+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.879+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.423+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 892.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéstraat 1 in Leiden bedragen € 4.695 per maand bij een woningwaarde van € 921.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.504
OZB€ 81
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.060
Verwachte verkoopprijs€ 950.879
Verwachte vraagprijs€ 892.176
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDobbewijk-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbewijk-Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (29%)
C (6%)

Wonen in Dobbewijk-Zuid

Dobbewijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Rutgersweg 60, 2331NW Leiden
Maria Rutgersweg 60
1990 · 177 m²
€ 962.062
Straatbeeld van Annie Romeinsingel 2, 2331SV Leiden
Annie Romeinsingel 2
1991 · 170 m²
€ 799.932
Straatbeeld van Maria Rutgersweg 62, 2331NW Leiden
Maria Rutgersweg 62
1990 · 164 m²
€ 757.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marga Klompéstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.060 duidelijk in het hogere segment van Dobbewijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéstraat 1 in Leiden.

Wat is Marga Klompéstraat 1 in Leiden waard?
Marga Klompéstraat 1 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.060 (bandbreedte € 810.533 – € 1.031.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbewijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 1 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 1 in Leiden is in oktober 2026 € 892.176 (bandbreedte € 847.567 – € 936.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéstraat 1 in Leiden?
Voor Marga Klompéstraat 1 adviseren wij een bod van € 950.879 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéstraat 1 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéstraat 1 in Leiden bedragen € 4.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.504 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéstraat 1 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéstraat 1 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 33.610) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbewijk-Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéstraat 1 ligt rond € 921.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dobbewijk-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.