Huiswaardemeter

Woningwaarde Calandstraat 6A

2332VG Leiden

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.800
+3,8%
[ € 208.384 – € 265.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.687[ € 215.353 – € 238.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.364[ € 234.519 – € 259.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Calandstraat 6A in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.800 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,3%
+€ 8.64112 maanden +3,8%
€ -19812 mnd vs. NL -0,1%
Calandstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.800 voor Calandstraat 6A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calandstraat 6A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.364. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.800.

Verwachte verkoopprijs Calandstraat 6A
€ 247.364[ € 234.519 – € 259.205 ]
Verkoper houdt over€ 243.393−€ 3.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.461+€ 7.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calandstraat 6A in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Verwachte vraagprijs Calandstraat 6A
Onder gem. in buurt Lage MorsBoven gem.
€ 226.687[ € 215.353 – € 238.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.786 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Mors
€ 651.400[ € 289.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calandstraat 6A adviseren wij in een bod van € 247.364, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.687 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.800+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.364+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.732+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calandstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 226.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calandstraat 6A in Leiden bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 236.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calandstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.800
Verwachte verkoopprijs€ 247.364
Verwachte vraagprijs€ 226.687
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLage Mors→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Mors besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (28%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lage Mors

Lage Mors biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieghelstraat 32, 2332BE Leiden
Spieghelstraat 32
1933 · 62 m²
€ 502.870
Straatbeeld van Lage Morsweg 23, 2332XA Leiden
Lage Morsweg 23
1931 · 75 m²
€ 342.849
Straatbeeld van Topaaslaan 214, 2332JJ Leiden
Topaaslaan 214
1968 · 66 m²
€ 296.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.800 is Calandstraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Lage Mors. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Calandstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calandstraat 6A in Leiden.

Wat is Calandstraat 6A in Leiden waard?
Calandstraat 6A in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.800 (bandbreedte € 208.384 – € 265.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Mors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calandstraat 6A in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Calandstraat 6A in Leiden is in oktober 2026 € 226.687 (bandbreedte € 215.353 – € 238.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Calandstraat 6A in Leiden?
Voor Calandstraat 6A adviseren wij een bod van € 247.364 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calandstraat 6A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Calandstraat 6A in Leiden bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calandstraat 6A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calandstraat 6A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calandstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Mors is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Calandstraat 6A ligt rond € 236.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calandstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Calandstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Mors heeft 8% van de woningen zonnepanelen.