Huiswaardemeter

Woningwaarde Gandhistraat 17

2332ZV Leiden

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.371
+3,8%
[ € 229.126 – € 291.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.777[ € 237.288 – € 262.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.414[ € 257.457 – € 284.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Gandhistraat 17 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.371 (€ 6.676 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,3%
+€ 9.50112 maanden +3,8%
€ -21812 mnd vs. NL -0,1%
Gandhistraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.371 voor Gandhistraat 17 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gandhistraat 17 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.414. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.371.

Verwachte verkoopprijs Gandhistraat 17
€ 271.414[ € 257.457 – € 284.559 ]
Verkoper houdt over€ 267.178−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.992+€ 7.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gandhistraat 17 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.405 per m².

Verwachte vraagprijs Gandhistraat 17
Onder gem. in buurt Hoge MorsBoven gem.
€ 249.777[ € 237.288 – € 262.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.405[ € 6.084 – € 6.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Mors
€ 779.333[ € 319.000 – € 2.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gandhistraat 17 adviseren wij in een bod van € 271.414, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.777 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.371+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.414+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.985+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gandhistraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 249.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gandhistraat 17 in Leiden bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 260.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gandhistraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.371
Verwachte verkoopprijs€ 271.414
Verwachte vraagprijs€ 249.777
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHoge Mors→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Mors besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (16%)
D (3%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Hoge Mors

Hoge Mors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragdlaan 300, 2332KR Leiden
Smaragdlaan 300
1976 · 64 m²
€ 347.233
Straatbeeld van Topaaslaan 214, 2332JJ Leiden
Topaaslaan 214
1968 · 66 m²
€ 296.327
Straatbeeld van Hugo van Woerdenstraat 29, 2332PG Leiden
Hugo van Woerdenstraat 29
1980 · 60 m²
€ 398.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.371 is Gandhistraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Mors. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gandhistraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gandhistraat 17 in Leiden.

Wat is Gandhistraat 17 in Leiden waard?
Gandhistraat 17 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.371 (bandbreedte € 229.126 – € 291.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Mors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gandhistraat 17 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Gandhistraat 17 in Leiden is in oktober 2026 € 249.777 (bandbreedte € 237.288 – € 262.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Gandhistraat 17 in Leiden?
Voor Gandhistraat 17 adviseren wij een bod van € 271.414 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gandhistraat 17 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Gandhistraat 17 in Leiden bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gandhistraat 17 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gandhistraat 17 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.501) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gandhistraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Mors is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Gandhistraat 17 ligt rond € 260.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gandhistraat 17?
Huishoudens in de buurt van Gandhistraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Mors heeft 5% van de woningen zonnepanelen.