Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 32

2334AG Leiden

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.143
+3,8%
[ € 733.166 – € 933.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.947[ € 766.600 – € 847.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.189[ € 816.429 – € 902.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 32 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.143 (€ 5.592 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,3%
+€ 30.40212 maanden +3,8%
€ -69712 mnd vs. NL -0,1%
Van Oldenbarneveltstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.143 voor Van Oldenbarneveltstraat 32 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 32 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.189. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 833.143.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 32
€ 860.189[ € 816.429 – € 902.368 ]
Verkoper houdt over€ 849.477−€ 10.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.543+€ 19.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 32 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 32
Onder gem. in BoerhaavedistrictBoven gem.
€ 806.947[ € 766.600 – € 847.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.145 – € 5.687 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavedistrict
€ 963.000[ € 355.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 32 adviseren wij in een bod van € 860.189, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 806.947 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.143+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.189+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.198+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 806.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 32 in Leiden bedragen € 4.243 per maand bij een woningwaarde van € 833.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.074
OZB€ 73
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.143
Verwachte verkoopprijs€ 860.189
Verwachte vraagprijs€ 806.947
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtRaadsherenbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadsherenbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (13%)
C (28%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Raadsherenbuurt

Raadsherenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 31, 2334AD Leiden
Van Oldenbarneveltstraat 31
1926 · 144 m²
€ 774.692
Straatbeeld van Van Ledenberchstraat 8, 2334AT Leiden
Van Ledenberchstraat 8
1929 · 146 m²
€ 797.119
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 7, 2334AL Leiden
Johan de Wittstraat 7
1927 · 158 m²
€ 891.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 833.143 ligt Van Oldenbarneveltstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raadsherenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 32 in Leiden.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 32 in Leiden waard?
Van Oldenbarneveltstraat 32 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.143 (bandbreedte € 733.166 – € 933.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadsherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 32 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 32 in Leiden is in oktober 2026 € 806.947 (bandbreedte € 766.600 – € 847.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 32 in Leiden?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 32 adviseren wij een bod van € 860.189 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 32 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 32 in Leiden bedragen € 4.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.074 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 32 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 32 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 30.402) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadsherenbuurt is € 768.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 32 ligt rond € 833.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadsherenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.