Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 50

2334AH Leiden

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.706
+3,8%
[ € 737.181 – € 938.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.026[ € 771.425 – € 852.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.198[ € 820.025 – € 906.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 50 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.706 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,3%
+€ 30.56812 maanden +3,8%
€ -70212 mnd vs. NL -0,1%
Van Oldenbarneveltstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.706 voor Van Oldenbarneveltstraat 50 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 50 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.198. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 837.706.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 50
€ 864.198[ € 820.025 – € 906.343 ]
Verkoper houdt over€ 853.442−€ 10.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.632+€ 19.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 50 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.414 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 50
Onder gem. in BoerhaavedistrictBoven gem.
€ 812.026[ € 771.425 – € 852.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.414[ € 5.143 – € 5.684 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavedistrict
€ 963.000[ € 355.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 50 adviseren wij in een bod van € 864.198, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 812.026 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.706+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.198+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.408+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 812.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 50 in Leiden bedragen € 4.267 per maand bij een woningwaarde van € 837.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.097
OZB€ 74
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.706
Verwachte verkoopprijs€ 864.198
Verwachte vraagprijs€ 812.026
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtRaadsherenbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadsherenbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (13%)
C (28%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Raadsherenbuurt

Raadsherenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 31, 2334AD Leiden
Van Oldenbarneveltstraat 31
1926 · 144 m²
€ 774.692
Straatbeeld van Van Ledenberchstraat 8, 2334AT Leiden
Van Ledenberchstraat 8
1929 · 146 m²
€ 797.119
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 7, 2334AL Leiden
Johan de Wittstraat 7
1927 · 158 m²
€ 891.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 837.706 ligt Van Oldenbarneveltstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raadsherenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 50 in Leiden.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 50 in Leiden waard?
Van Oldenbarneveltstraat 50 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.706 (bandbreedte € 737.181 – € 938.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadsherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 50 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 50 in Leiden is in oktober 2026 € 812.026 (bandbreedte € 771.425 – € 852.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 50 in Leiden?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 50 adviseren wij een bod van € 864.198 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 50 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 50 in Leiden bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.097 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 50 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 50 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 30.568) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadsherenbuurt is € 768.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 50 ligt rond € 837.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadsherenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.