Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Slingelandtlaan 3

2334CA Leiden

365 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.540Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.022.064
+3,8%
[ € 1.779.416 – € 2.264.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.959.602[ € 1.861.622 – € 2.057.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.086.517[ € 1.980.766 – € 2.189.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Slingelandtlaan 3 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.022.064 (€ 5.540 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.254Sinds september +0,3%
+€ 73.78612 maanden +3,8%
€ -1.69312 mnd vs. NL -0,1%
Van Slingelandtlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.022.064 voor Van Slingelandtlaan 3 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Slingelandtlaan 3 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.086.517. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.022.064.

Verwachte verkoopprijs Van Slingelandtlaan 3
€ 2.086.517[ € 1.980.766 – € 2.189.267 ]
Verkoper houdt over€ 2.062.315−€ 24.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.130.397+€ 43.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.086.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.062.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Slingelandtlaan 3 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.959.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.369 per m².

Verwachte vraagprijs Van Slingelandtlaan 3
Onder gem. in BoerhaavedistrictBoven gem.
€ 1.959.602[ € 1.861.622 – € 2.057.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.369[ € 5.100 – € 5.637 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavedistrict
€ 963.000[ € 355.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Slingelandtlaan 3 adviseren wij in een bod van € 2.086.517, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.959.602 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.022.064+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.086.517+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.190.843+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Slingelandtlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.959.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Slingelandtlaan 3 in Leiden bedragen € 10.212 per maand bij een woningwaarde van € 2.022.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.888
OZB€ 177
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 10.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.559.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Slingelandtlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte365 m²
Perceeloppervlakte1.004 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.022.064
Verwachte verkoopprijs€ 2.086.517
Verwachte vraagprijs€ 1.959.602
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtRaadsherenbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadsherenbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (13%)
C (28%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Raadsherenbuurt

Raadsherenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagelstraat 15, 2334AV Leiden
Fagelstraat 15
1929 · 118 m²
€ 628.756
Straatbeeld van Fagelstraat 42, 2334AZ Leiden
Fagelstraat 42
1929 · 142 m²
€ 786.025
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 7, 2334AL Leiden
Johan de Wittstraat 7
1927 · 158 m²
€ 891.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Slingelandtlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.022.064 duidelijk in het hogere segment van Raadsherenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Slingelandtlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Slingelandtlaan 3 in Leiden.

Wat is Van Slingelandtlaan 3 in Leiden waard?
Van Slingelandtlaan 3 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.022.064 (bandbreedte € 1.779.416 – € 2.264.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadsherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Slingelandtlaan 3 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Van Slingelandtlaan 3 in Leiden is in oktober 2026 € 1.959.602 (bandbreedte € 1.861.622 – € 2.057.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Slingelandtlaan 3 in Leiden?
Voor Van Slingelandtlaan 3 adviseren wij een bod van € 2.086.517 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Slingelandtlaan 3 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Slingelandtlaan 3 in Leiden bedragen € 10.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.022.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.888 uit hypotheeklasten, circa € 237 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Slingelandtlaan 3 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Slingelandtlaan 3 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 73.786) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Slingelandtlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadsherenbuurt is € 768.000. De geschatte marktwaarde van Van Slingelandtlaan 3 ligt rond € 2.022.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Slingelandtlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Van Slingelandtlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadsherenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.