Huiswaardemeter

Woningwaarde Antonie Duycklaan 10B

2334CD Leiden

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.233
+3,8%
[ € 784.285 – € 998.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.242[ € 820.080 – € 906.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.131[ € 873.385 – € 965.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonie Duycklaan 10B in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.233 (€ 6.146 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,3%
+€ 32.52112 maanden +3,8%
€ -74712 mnd vs. NL -0,1%
Antonie Duycklaan 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.233 voor Antonie Duycklaan 10B in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonie Duycklaan 10B in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.131. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 891.233.

Verwachte verkoopprijs Antonie Duycklaan 10B
€ 920.131[ € 873.385 – € 965.320 ]
Verkoper houdt over€ 908.760−€ 11.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.684+€ 20.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonie Duycklaan 10B in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.953 per m².

Verwachte vraagprijs Antonie Duycklaan 10B
Onder gem. in BoerhaavedistrictBoven gem.
€ 863.242[ € 820.080 – € 906.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.953[ € 5.656 – € 6.251 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavedistrict
€ 963.000[ € 355.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonie Duycklaan 10B adviseren wij in een bod van € 920.131, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 863.242 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.233+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.131+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.138+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonie Duycklaan 10B zal in bij een vraagprijs van € 863.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonie Duycklaan 10B in Leiden bedragen € 4.531 per maand bij een woningwaarde van € 891.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.358
OZB€ 78
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonie Duycklaan 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.233
Verwachte verkoopprijs€ 920.131
Verwachte vraagprijs€ 863.242
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtRaadsherenbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadsherenbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (13%)
C (28%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Raadsherenbuurt

Raadsherenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 273, 2334EL Leiden
Boerhaavelaan 273
1974 · 111 m²
€ 484.167
Straatbeeld van Eijmerspoelstraat 50, 2334BX Leiden
Eijmerspoelstraat 50
1997 · 78 m²
€ 455.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 891.233 ligt Antonie Duycklaan 10B een stuk boven het buurtgemiddelde in Raadsherenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Antonie Duycklaan 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonie Duycklaan 10B in Leiden.

Wat is Antonie Duycklaan 10B in Leiden waard?
Antonie Duycklaan 10B in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.233 (bandbreedte € 784.285 – € 998.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadsherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonie Duycklaan 10B in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Antonie Duycklaan 10B in Leiden is in oktober 2026 € 863.242 (bandbreedte € 820.080 – € 906.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonie Duycklaan 10B in Leiden?
Voor Antonie Duycklaan 10B adviseren wij een bod van € 920.131 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonie Duycklaan 10B in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Antonie Duycklaan 10B in Leiden bedragen € 4.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.358 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonie Duycklaan 10B in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonie Duycklaan 10B in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 32.521) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonie Duycklaan 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadsherenbuurt is € 768.000. De geschatte marktwaarde van Antonie Duycklaan 10B ligt rond € 891.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonie Duycklaan 10B?
Huishoudens in de buurt van Antonie Duycklaan 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadsherenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.