Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 103C

2351AD Leiderdorp

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.514
+7,9%
[ € 478.292 – € 608.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.241[ € 501.829 – € 554.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.228[ € 530.935 – € 586.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 103C in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.514 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +0,6%
+€ 39.77612 maanden +7,9%
+€ 20.26112 mnd vs. NL +4,0%
Hoofdstraat 103C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.514 voor Hoofdstraat 103C in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 103C in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.228. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.514.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 103C
€ 559.228[ € 530.935 – € 586.823 ]
Verkoper houdt over€ 551.826−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.563+€ 13.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 103C in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 103C
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 528.241[ € 501.829 – € 554.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 103C adviseren wij in een bod van € 559.228, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.241 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.514+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.228+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.189+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 103C zal in bij een vraagprijs van € 528.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 103C in Leiderdorp bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 543.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 49
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 103C

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.514
Verwachte verkoopprijs€ 559.228
Verwachte vraagprijs€ 528.241
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (32%)
D (26%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstaete 20, 2351EK Leiderdorp
Mauritsstaete 20
1984 · 70 m²
€ 377.688
Straatbeeld van Bloemendaalselaan 69, 2351RS Leiderdorp
Bloemendaalselaan 69
1996 · 68 m²
€ 365.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.514 zit Hoofdstraat 103C in het middensegment van Oranjewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 103C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 103C in Leiderdorp.

Wat is Hoofdstraat 103C in Leiderdorp waard?
Hoofdstraat 103C in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.514 (bandbreedte € 478.292 – € 608.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 103C in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 103C in Leiderdorp is in oktober 2026 € 528.241 (bandbreedte € 501.829 – € 554.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 103C in Leiderdorp?
Voor Hoofdstraat 103C adviseren wij een bod van € 559.228 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 103C in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 103C in Leiderdorp bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 103C in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 103C in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 103C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 103C ligt rond € 543.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 103C?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 103C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.