Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 151

2351AE Leiderdorp

Te koop
182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.737
+6,9%
[ € 624.569 – € 794.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.372[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 151 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.737 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds mei +0,6%
+€ 46.08012 maanden +6,9%
+€ 17.93712 mnd vs. NL +2,7%
Hoofdstraat 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.737 voor Hoofdstraat 151 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 151 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.372. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 709.737.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 151
€ 726.372[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 717.132−€ 9.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.049+€ 16.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.132

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 151 in Leiderdorp staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 151
Onder gem. in buurt OranjewijkBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk
€ 578.571[ € 325.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 151 adviseren wij in een bod van € 726.372, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.737+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.372+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.691+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 151 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 151 in Leiderdorp bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 709.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 151

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.737
Verwachte verkoopprijs€ 726.372
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (10%)
C (30%)
D (28%)
E (20%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 191, 2351AG Leiderdorp
Hoofdstraat 191
1930 · 102 m²
€ 560.779
Straatbeeld van Doeslaan 5, 2351SN Leiderdorp
Doeslaan 5
1928 · 104 m²
€ 589.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 151 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.737 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 151 in Leiderdorp.

Wat is Hoofdstraat 151 in Leiderdorp waard?
Hoofdstraat 151 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.737 (bandbreedte € 624.569 – € 794.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 151 in Leiderdorp?
Hoofdstraat 151 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 151 in Leiderdorp?
Voor Hoofdstraat 151 adviseren wij een bod van € 726.372 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 151 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 151 in Leiderdorp bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 151 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 151 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 46.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 151 ligt rond € 709.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 151?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 151 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.