Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 130A

2351AP Leiderdorp

Te koop
217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.235
+7,9%
[ € 895.167 – € 1.139.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.619[ € 987.786 – € 1.091.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 130A in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.235 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.422Sinds september +0,6%
+€ 74.44412 maanden +7,9%
+€ 37.91912 mnd vs. NL +4,0%
Hoofdstraat 130A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.235 voor Hoofdstraat 130A in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 130A in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.619. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.235.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 130A
€ 1.039.619[ € 987.786 – € 1.091.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.933−€ 12.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.561+€ 22.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.933

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 130A in Leiderdorp staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 130A
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 130A adviseren wij in een bod van € 1.039.619, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.235+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.619+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.600+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 130A zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 130A in Leiderdorp bedragen € 5.183 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.974
OZB€ 92
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.790.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 130A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.235
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.619
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (32%)
D (26%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zaalberg 3, 2351ES Leiderdorp
De Zaalberg 3
2005 · 201 m²
€ 1.264.098
Straatbeeld van Warmoesland 10, 2351EX Leiderdorp
Warmoesland 10
2006 · 181 m²
€ 908.953
Straatbeeld van Willem C. Brouwerlaan 11, 2351EL Leiderdorp
Willem C. Brouwerlaan 11
2011 · 207 m²
€ 1.307.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 130A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.235 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 130A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 130A in Leiderdorp.

Wat is Hoofdstraat 130A in Leiderdorp waard?
Hoofdstraat 130A in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.235 (bandbreedte € 895.167 – € 1.139.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 130A in Leiderdorp?
Hoofdstraat 130A in Leiderdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 130A in Leiderdorp?
Voor Hoofdstraat 130A adviseren wij een bod van € 1.039.619 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 130A in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 130A in Leiderdorp bedragen € 5.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.974 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 130A in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 130A in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 74.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 130A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 130A ligt rond € 1.017.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 130A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 130A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.