Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaagpad 45A

2351AT Leiderdorp

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.777
+7,9%
[ € 401.964 – € 511.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.618[ € 421.437 – € 465.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.326[ € 446.302 – € 493.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaagpad 45A in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.777 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,6%
+€ 33.42812 maanden +7,9%
+€ 17.02712 mnd vs. NL +4,0%
Jaagpad 45A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.777 voor Jaagpad 45A in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaagpad 45A in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.326. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.777.

Verwachte verkoopprijs Jaagpad 45A
€ 470.326[ € 446.302 – € 493.281 ]
Verkoper houdt over€ 463.902−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.883+€ 11.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaagpad 45A in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Jaagpad 45A
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 443.618[ € 421.437 – € 465.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaagpad 45A adviseren wij in een bod van € 470.326, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.618 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.777+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.326+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.842+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaagpad 45A zal in bij een vraagprijs van € 443.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaagpad 45A in Leiderdorp bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 456.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 41
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaagpad 45A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.777
Verwachte verkoopprijs€ 470.326
Verwachte vraagprijs€ 443.618
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (16%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstaete 20, 2351EK Leiderdorp
Mauritsstaete 20
1984 · 70 m²
€ 377.688
Straatbeeld van Bloemendaalselaan 69, 2351RS Leiderdorp
Bloemendaalselaan 69
1996 · 68 m²
€ 365.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.777 is Jaagpad 45A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaagpad 45A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaagpad 45A in Leiderdorp.

Wat is Jaagpad 45A in Leiderdorp waard?
Jaagpad 45A in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.777 (bandbreedte € 401.964 – € 511.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaagpad 45A in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Jaagpad 45A in Leiderdorp is in oktober 2026 € 443.618 (bandbreedte € 421.437 – € 465.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaagpad 45A in Leiderdorp?
Voor Jaagpad 45A adviseren wij een bod van € 470.326 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaagpad 45A in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jaagpad 45A in Leiderdorp bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaagpad 45A in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaagpad 45A in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaagpad 45A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Jaagpad 45A ligt rond € 456.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaagpad 45A?
Huishoudens in de buurt van Jaagpad 45A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).