Woningwaarde Essenpark 1

2351CE Leiderdorp

383 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.790Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.451.656

+6,9%

[ € 1.277.457 – € 1.625.855 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.420.546[ € 1.349.519 – € 1.491.573 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.483.447[ € 1.408.898 – € 1.557.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenpark 1 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.451.656 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.165Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 94.24812 maanden +6,9%+6,9%

+€ 36.68512 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Essenpark 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.451.656 voor Essenpark 1 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenpark 1 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.483.447. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.451.656.

Verwachte verkoopprijs Essenpark 1

€ 1.483.447[ € 1.408.898 – € 1.557.202 ]

Verkoper houdt over€ 1.465.879−€ 17.568 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.515.266+€ 31.819 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.483.447

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.318

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.465.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenpark 1 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.420.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Essenpark 1

Onder gem. in buurt KerkwijkBoven gem.

€ 1.420.546[ € 1.349.519 – € 1.491.573 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.709[ € 3.524 – € 3.894 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kerkwijk

€ 894.000[ € 599.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenpark 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.483.447, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.420.546 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.451.656+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.483.447+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.557.619+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenpark 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.420.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenpark 1 in Leiderdorp bedragen € 7.202 per maand bij een woningwaarde van € 1.451.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 726.000€ 2.177.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.202/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.099

OZB€ 26

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 7.202

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.555.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenpark 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte383 m²

Perceeloppervlakte1.920 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.451.656

Verwachte verkoopprijs€ 1.483.447

Verwachte vraagprijs€ 1.420.546

Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→

PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (8%)

C (24%)

D (11%)

E (12%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenpark 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.451.656 duidelijk in het hogere segment van Kerkwijk. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Essenpark 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenpark 1 in Leiderdorp.

Wat is Essenpark 1 in Leiderdorp waard?

Essenpark 1 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.451.656 (bandbreedte € 1.277.457 – € 1.625.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Essenpark 1 in Leiderdorp?

De verwachte vraagprijs van Essenpark 1 in Leiderdorp is in juni 2026 € 1.420.546 (bandbreedte € 1.349.519 – € 1.491.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.

Hoeveel moet ik overbieden op Essenpark 1 in Leiderdorp?

Voor Essenpark 1 adviseren wij een bod van € 1.483.447 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Essenpark 1 in Leiderdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Essenpark 1 in Leiderdorp bedragen € 7.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.451.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.099 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 334 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Essenpark 1 in Leiderdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Essenpark 1 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 94.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenpark 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Essenpark 1 ligt rond € 1.451.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Essenpark 1?

Huishoudens in de buurt van Essenpark 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.