Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenpark 22

2351CJ Leiderdorp

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.381
+7,9%
[ € 765.055 – € 973.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.276[ € 807.762 – € 892.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.512[ € 844.111 – € 932.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenpark 22 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.381 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.489Sinds september +0,6%
+€ 63.62312 maanden +7,9%
+€ 32.40712 mnd vs. NL +4,0%
Essenpark 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.381 voor Essenpark 22 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenpark 22 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.512. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 869.381.

Verwachte verkoopprijs Essenpark 22
€ 888.512[ € 844.111 – € 932.966 ]
Verkoper houdt over€ 877.488−€ 11.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.432+€ 19.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenpark 22 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Verwachte vraagprijs Essenpark 22
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 850.276[ € 807.762 – € 892.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.956 – € 5.477 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenpark 22 adviseren wij in een bod van € 888.512, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 850.276 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.381+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.512+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.938+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenpark 22 zal in bij een vraagprijs van € 850.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenpark 22 in Leiderdorp bedragen € 4.433 per maand bij een woningwaarde van € 869.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 78
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenpark 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.381
Verwachte verkoopprijs€ 888.512
Verwachte vraagprijs€ 850.276
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegheldreef 43, 2353BK Leiderdorp
Spiegheldreef 43
1971 · 144 m²
€ 578.951
Straatbeeld van Van Effendreef 11, 2353BM Leiderdorp
Van Effendreef 11
1971 · 144 m²
€ 679.695
Straatbeeld van Spiegheldreef 17, 2353BK Leiderdorp
Spiegheldreef 17
1971 · 135 m²
€ 605.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenpark 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.381 duidelijk in het hogere segment van Kerkwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Essenpark 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenpark 22 in Leiderdorp.

Wat is Essenpark 22 in Leiderdorp waard?
Essenpark 22 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.381 (bandbreedte € 765.055 – € 973.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenpark 22 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Essenpark 22 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 850.276 (bandbreedte € 807.762 – € 892.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenpark 22 in Leiderdorp?
Voor Essenpark 22 adviseren wij een bod van € 888.512 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenpark 22 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Essenpark 22 in Leiderdorp bedragen € 4.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenpark 22 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenpark 22 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 63.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenpark 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Essenpark 22 ligt rond € 869.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenpark 22?
Huishoudens in de buurt van Essenpark 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.