Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritssingel 45

2351EC Leiderdorp

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.601
+7,9%
[ € 444.049 – € 565.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.255[ € 465.742 – € 514.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.367[ € 493.221 – € 545.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritssingel 45 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.601 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds september +0,6%
+€ 36.92812 maanden +7,9%
+€ 18.81012 mnd vs. NL +4,0%
Mauritssingel 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.601 voor Mauritssingel 45 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritssingel 45 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.367. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.601.

Verwachte verkoopprijs Mauritssingel 45
€ 519.367[ € 493.221 – € 545.139 ]
Verkoper houdt over€ 512.404−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.904+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritssingel 45 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritssingel 45
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 490.255[ € 465.742 – € 514.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritssingel 45 adviseren wij in een bod van € 519.367, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.255 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.601+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.367+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.335+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritssingel 45 zal in bij een vraagprijs van € 490.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritssingel 45 in Leiderdorp bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 504.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 45
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritssingel 45

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.601
Verwachte verkoopprijs€ 519.367
Verwachte vraagprijs€ 490.255
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (32%)
D (26%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 476.269
Straatbeeld van Patrimoniumpark 1, 2351BA Leiderdorp
Patrimoniumpark 1
1949 · 74 m²
€ 385.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritssingel 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritssingel 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritssingel 45 in Leiderdorp.

Wat is Mauritssingel 45 in Leiderdorp waard?
Mauritssingel 45 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.601 (bandbreedte € 444.049 – € 565.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritssingel 45 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Mauritssingel 45 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 490.255 (bandbreedte € 465.742 – € 514.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritssingel 45 in Leiderdorp?
Voor Mauritssingel 45 adviseren wij een bod van € 519.367 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritssingel 45 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritssingel 45 in Leiderdorp bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritssingel 45 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritssingel 45 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritssingel 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Mauritssingel 45 ligt rond € 504.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritssingel 45?
Huishoudens in de buurt van Mauritssingel 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.