Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem C. Brouwerlaan 4

2351EL Leiderdorp

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.115.303
+7,9%
[ € 981.467 – € 1.249.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.091.749[ € 1.037.162 – € 1.146.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.139.366[ € 1.081.760 – € 1.195.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem C. Brouwerlaan 4 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.303 (€ 5.467 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.041Sinds september +0,6%
+€ 81.62112 maanden +7,9%
+€ 41.57512 mnd vs. NL +4,0%
Willem C. Brouwerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.303 voor Willem C. Brouwerlaan 4 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem C. Brouwerlaan 4 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.139.366. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.303.

Verwachte verkoopprijs Willem C. Brouwerlaan 4
€ 1.139.366[ € 1.081.760 – € 1.195.628 ]
Verkoper houdt over€ 1.125.583−€ 13.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.164.303+€ 24.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.139.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.125.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem C. Brouwerlaan 4 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.091.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs Willem C. Brouwerlaan 4
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 1.091.749[ € 1.037.162 – € 1.146.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.084 – € 5.619 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem C. Brouwerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.139.366, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.091.749 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.303+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.139.366+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.196.334+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem C. Brouwerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.091.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem C. Brouwerlaan 4 in Leiderdorp bedragen € 5.669 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.454
OZB€ 101
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.963.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem C. Brouwerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.303
Verwachte verkoopprijs€ 1.139.366
Verwachte vraagprijs€ 1.091.749
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

Buurt't Heerlijk Recht→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Heerlijk Recht besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (98%)
C (2%)

Wonen in 't Heerlijk Recht

't Heerlijk Recht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zaalberg 3, 2351ES Leiderdorp
De Zaalberg 3
2005 · 201 m²
€ 1.264.098
Straatbeeld van Willem C. Brouwerlaan 11, 2351EL Leiderdorp
Willem C. Brouwerlaan 11
2011 · 207 m²
€ 1.307.673
Straatbeeld van Warmoesland 10, 2351EX Leiderdorp
Warmoesland 10
2006 · 181 m²
€ 908.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.115.303 ligt Willem C. Brouwerlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Heerlijk Recht. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem C. Brouwerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem C. Brouwerlaan 4 in Leiderdorp.

Wat is Willem C. Brouwerlaan 4 in Leiderdorp waard?
Willem C. Brouwerlaan 4 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.303 (bandbreedte € 981.467 – € 1.249.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Heerlijk Recht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem C. Brouwerlaan 4 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Willem C. Brouwerlaan 4 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 1.091.749 (bandbreedte € 1.037.162 – € 1.146.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem C. Brouwerlaan 4 in Leiderdorp?
Voor Willem C. Brouwerlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.139.366 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem C. Brouwerlaan 4 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Willem C. Brouwerlaan 4 in Leiderdorp bedragen € 5.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.454 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem C. Brouwerlaan 4 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem C. Brouwerlaan 4 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 81.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem C. Brouwerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Heerlijk Recht is € 1.049.000. De geschatte marktwaarde van Willem C. Brouwerlaan 4 ligt rond € 1.115.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem C. Brouwerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Willem C. Brouwerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).